未来社区升级未来新城底气在哪里？近日，记者探营棒垒球未来新城寻找答案。
从成功承办亚运赛事到浙江最大城市综合管廊贯通在即、绍兴首家山姆超市喜结金顶、高端教育品牌——龙山书院全力筹划……总面积2.9平方公里的棒垒球未来新城呼之欲出。
快速、精准，棒垒球未来社区的升级，诚如本垒打一样，成为绍兴融入杭州都市区、协作杭绍世界名城建设的关键分。一个个城市标杆性项目开花结果，“未来之城”令人向往。
抓住契机迈向2.0
棒垒球未来新城所在片区处于越城与柯桥交界带，在未开发建设前，因行政区划等客观因素，存在环境脏乱差，业态低小散，仓储、物流、印染、化工夹杂分布等现象，整体发展相对滞后。
2019年底，借以棒垒球场馆建设契机，政府决定对这一区域整体开发，建设棒球未来社区。经过3年的改造，未来社区雏形初显。采用亚运会场馆及赛后体育文化中心与社区联动开发的组织模式，将单一项目建设为“造城运动”，聚拢资金、人气和商机，产生交通项目、体育项目、城市项目叠加效应，形成“1+1+1>3”的强大激活效果和带动能力，逆转成为新的城市高地和区域标杆。
2024年，是“未来社区1.0”跨越迈向“未来新城2.0”关键年。未来新城的打造更加注重服务片区居民、绍兴市民以及外部访客，深化城市中活动与空间紧密度，“以潮流运动生活引领城市营造”的健康发展理念，打造绍兴首个体娱教商旅居各类功能相融合的未来新城。
“棒垒球未来新城以场景开发为主线，分教育、建筑、低碳、交通、健康、服务、治理、创业和邻里九大场景，实现从社区到新城的逐步发展和升华，共同构建了一个更加现代、智能、可持续的未来社会。”市交投集团未来社区开发建设有限公司副总经理黄文海说。
数字化贯穿未来新城治理
数字化赋能城市升级。在这一点上，未来新城大手笔投入，让智慧基因渗透进城市居民日常生活的点滴中。在生活领域，正在规划设计的智能物流配送服务，将采用智能配送模式，智能机器人、无人车等新技术模式，让居民足不出户即可享受物流到家的便捷服务。在交通领域，自动驾驶小巴是最大的亮点。日后，它将成为新城重要的公共交通工具，在几个特色场景区域提供接驳服务，提高城市交通效率，减缓交通拥堵。目前，居民可通过小程序预约并在站点体验乘坐。据统计，自动驾驶小巴从去年上线运行以来，已累计安全运行2.6万公里，居民乘坐体验8000余人次，后续还将规划高铁站、高教园区接驳线路，打造新城15分钟交通出行圈。
值得一提的是，所有的数字化治理场景，都会在绍兴棒（垒）球体育文化中心内设数智展厅一一呈现。该数智展厅，配有城市中脑指挥中心，可实时监控人、车、路、环境信息。“数智展厅就好像未来新城的大脑，具备预警救援、地图定位、一键式求助、联动报警等功能。当未来新城发生应急事件时，后台系统就会自动预判，将情况及时发送给责任部门处理。”黄文海介绍。根据规划，新城内还将建设“大会员制”体系，通过掌上APP建设会员服务中心，全面整合、串联生活、工作、购物、学习、体育、休闲等内部资源，实现商户、住户、游客等群体积分互通、优惠共享，打造具有新城特色的数智标志。
住宅、商超、教育等一应齐全
城市升级，离不开优质配套资源。在住宅方面，交投绿城·桂越风华，是棒垒球未来新城首发人居作品，项目总投资25.6亿元，地块总面积90.65亩，共设计17幢住宅楼。目前，正在进行土方开挖、底板浇筑等系列工程，总形象进度达30%，预计上半年完成现场销售展示中心与样板房施工。
“我们植入全楼栋架空层设计，规划幼托、教育、养老、健康、运动等4500㎡的智慧邻里共享空间，在户型设计上，赠送的空中花园，使项目实际空间使用率达92%-99%，这在绍兴房地产市场中实属少见。”交投绿城·桂越风华生活顾问马政梁表示，在主体建设过程中，秉承低碳原则，每幢楼顶都安装光伏面板，可储能、蓄能，用于公区用电，以此降低物业能耗费。更重要的是，社区地下室联通山姆超市地下室，做到逛山姆风雨无阻，大幅度提升家庭幸福感。
此外，省内直径最大的首个采用特高压绝缘封闭输电线路（GIL）施工方案的盾构法施工城市综合管廊工程也位于新城之内。该工程位于镜水路和群贤路交叉地段内，全长约4.2公里，总投资18.16亿元，是绍兴市内首条城市综合管廊。它采用盾构施工工艺，为入廊管线提供更便捷、更经济、更安全的管养方式。据镜水路综合管廊项目负责人蔡明成所述，项目建成后，区域内的所有地上电线都将接入地下，可打开地上空间，进行二次发展。“这个管廊项目输电容量大、占地少、布置灵活、维护量小、寿命长，我们计划预留空间，与青少年宫联动建设‘绍兴市城市综合管廊科普基地’，为青少年和市民提供生动有趣的科普场所。”
未来新城的其他项目，也在如火如荼的建设中。绍兴首家山姆会员商店预计今年年底前正式开业，高端教育品牌龙山书院今年9月具备投用条件，绍兴市青少年活动中心预计今年开工建设……
遇见未来，棒垒球未来新城值得期待。
