房贷没结清也能过户交易，无需提前还贷或垫付。日前，铜山在全市率先推出不动产“带押过户”登记，便捷、高效、便民的不动产服务体系，让铜山二手房交易更便捷。

　　近日，市民杜先生来到铜山区不动产登记交易服务中心，仅用了约２个小时，就完成了二手房带抵押过户业务，他的房屋顺利出售。杜先生说：“现在带押过户很方便，不用我提前筹钱还款了，现在只用半天时间我就完成了这个业务。现在带押过户又安全，又方便，又放心，非常好。

　　铜山区不动产登记交易服务中心副主任李敏介绍：”带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金就可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。传统的二手房交易往往需要卖家先结清贷款，然后买方再办理房贷，办理时间往往在一个月左右，而带押过户让群众“进一个窗口、交一套材料”，半天内即可完成存量房交易过户，该项举措不但降低了在押状态的交易风险，而且还减少了卖方交易资金成本，切实为交易双方提供了便利。“

　　相较于传统的二手房交易过户模式，“带押过户”只需“进一个窗口，登陆一个平台”即可同时办结二手房转移、原抵押变更、新抵押设立登记业务，实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，解决了二手房交易过户过程中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，为二手房交易市场注入新活力。

　　今年以来，铜山区不动产登记交易服务中心积极对接金融机构，在进行了多次操作流程测试的基础上，推出了全流程闭环的“带押转移”服务模式。截至目前，已办理存量房“带押转移”业务15宗，涉及交易金额近2000万元。接下来，该中心还将进一步优化模式，逐步增加受理银行网点，让更多的市民享受到政策红利。