近日，市西软件园沪渝高速北侧F6-01地块现场竞买活动在上海市土地交易市场举行。经过激烈角逐，上海慧石智能信息科技有限公司脱颖而出，竞得青浦区首幅高质量标准化产业用地（以下简称“标准地”），成交价为4910万元。这标志着青浦区“标准地”出让改革迈出了实质性一步，也是市西软件园圆满服务企业的“收官之作”。

　　园区负责人表示，在上海市“四个论英雄”与优化营商环境的大背景下，上海市规划资源局研究制定了“标准地”出让政策。作为位于长三角一体化示范区区域内的国有企业，市西软件园在区经委、区规划资源局等部门的牵头下，紧紧抓住这一难得契机，以项目引领体制机制创新，以制度推进资源高效配置，探索出一条制度构建与产业升级相互促进、互为印证的新路，开创了政府积极有为、市场活跃有效、企业担当有利的新局面。

　　据悉，该地块于12月30日在市规划资源局发布交易提示后，立即在12月31日完成出让工作，用时仅2天，较原有公告—挂牌—出让的传统出让方式缩短了20天。这一举措不仅加快了企业落地投产时间，提高了土地资源高质量利用效率，而且对青浦区加快新兴产业培育、推进产业转型发展和促进招商引才等都具有重要的意义。这也是青浦区“标准地”改革的一个生动样本。

　　为确保出让工作顺利推进，市西软件园在学中做，做中学，在区经委、区规划资源局的指导下，严格按照“标准地”出让流程，精心做好准备工作：

　　首先，以产业为导向，把好“规划关”。市西软件园认真梳理了产业用地资源，根据产业规划、空间布局及各产业类型的绩效最优值，结合会谈企业意向，实际确定F6-01号地块作为青浦区首幅标准地，并按照时间节点要求，推进前期相关工作。

　　其次，以数据为标准，把好“准入关”。市西软件园积极贯彻市土地利用高质量政策精神，结合本区实际情况，制定具体控制性准入标准，包括对亩均税收要求下限、单位产值能耗上限、达产税收总额、达产税收产出强度等作出明确要求，进一步提升单位土地的经济承载容量，提高产业用地利用质量。

　　再次，以考评为保障，把好“管理关”。积极做好标准地全生命周期管理，产业用地出让后，有关部门将对地块产业项目开展达产评估和定期综合评估。对于评估不达标的，出让人有权收回土地使用权，落实土地退出机制。

　　市西软件园负责人说，在完成首幅“标准地”出让后，园区还将继续积极与指导部门对接，根据产业用地储备情况，持续推出产业“标准地”。以产业用地高质量标准化出让，作为市西软件园产业用地常态化的供应方式，快速推进市西软件园形象建设，高效完成企业落地投产目标。