随着工业用地和工业厂房发证模式的变化，如何搭建与时俱进的企业不动产抵押融资新方式？记者昨天从县自然资源规划局获悉，我县结合不动产统一登记工作实际，聚焦为企服务，坚持问题导向，打造政银合作新样板，一站式破解企业融资难题。

　　在建行嘉善支行营业大厅，嘉兴市首家贷款抵押一站式窗口为企业不动产抵押登记开通“直通车”。今年2月，县自然资源规划局和建行嘉善支行签订嘉善县政银合作协议，设立全新政银平台，开展“一厅式服务、一窗式受理”房贷与抵押业务。

　　“通过数据共享，银行可根据授权，实时查询企业不动产抵押物限制情况，进一步降低贷款风险。”县自然资源规划局相关负责人介绍，截至目前，全县已经建立了6家银行延伸点，覆盖了全县39个银行网点，政银平台已成功办理企业线上登记11件。

　　从线下窗口到线上中心，企业不动产业务办理足不出户。依托不动产登记网上掌上办事中心，我县加载企业不动产交易一件事办理功能，企业法人只需进行用户注册，即可在网上掌上办事中心完成不动产转让。

　　数据线上跑，企业轻松办。通过“一证通”系统，企业和银行不再需要提交营业执照和金融许可证，抵押申请材料从原来的8份减至4份。“通过表单化 的形式，我们将主债权合同和抵押合同浓缩在一张A4纸上，使得内容更直观，审核更快捷，企业抵押登记实现当天登记当天领证。”该负责人说。

　　一站办、网上办、即时办，全县企业享受更便利的抵押办理流程，也收获了更灵活的抵押办理方式。针对不动产统一登记后按宗地发证的登记模式与企业 分期建设、分期投入生产中对资金需求的实际，县自然资源规划局深入研究，在不违反不动产权籍调查规范的前提下，采取分期入库，分期发证。企业分期完成房屋 竣工验收，就可以申请分期房屋的首次登记，便利企业登记财产，进行融资。目前，通过分期方式已经发放分期不动产证书15本，帮助企业融资2亿元。

　　在企业股改中，政银密切合作填补了业务空白。“比如企业股改后涉及权属证书的名称变更，很多企业本身有贷款，造成企业变更和抵押变更的问题，通 常都需企业还贷，这样就大大增加了企业成本，很多银行甚至从未做过相关业务。”该负责人说，针对企业股改中碰到的变更问题，县自然资源局规划局联合县人民 银行，详解不动产权证变更和抵押变更业务以及风险问题，打消银行顾虑，目前已顺利推动全县9家企业股改。