据拍卖公告显示，该处标的物的规划建筑总面积71186平方米，土地面积69806.47平方米。其中，太湖鼎城22#酒店的建筑平面由主楼和裙房组成，两层地下室；主楼和裙房连为一体，主楼为高层建筑，地上有26层，总高度99.4米，裙房为3层；地下一层和二层，为设备用房和机动车停车库，与东侧商业街地下一层相连。23#—29#商业用房共有7幢，地上为三到四层，地下均一层。

　　2016年10月27日，吴江区人民法院依法裁定苏州鼎基房地产开发有限公司（以下简称“鼎基公司”）破产清算。此前的2014年，鼎基公司在建的几个房产项目停工，陷入“烂尾”泥潭，其中就包括了太湖鼎城商业体。

　　2017年4月，鼎基公司名下资产在淘宝网司法拍卖平台进行拍卖，这也是太湖鼎城商业体第一次拍卖，据当时的拍卖资料显示，此处标的物的房产评估价值为4.56亿元。在评估周期过后，该处标的物又重新评估，如2018年9月12日再次拍卖时，房产评估价值为3.87亿元。

　　吴江区人民法院负责鼎基公司破产案的法官介绍，太湖鼎城商业体前后经历了6次拍卖，前5次均流拍。而随着房产估值的调整和流拍次数增加，起拍价也作出了相应调整。2017年4月首次司法拍卖时，起拍价为4.56亿元；2018年9月12日司法拍卖时，起拍价为3.87亿元。今年7月4日、9月25日、10月15日的三次司法拍卖，起拍价分别为3.5亿元、3亿元、2.7亿元。前五次竞拍，无人报价，而最后一次司法拍卖，有一名竞拍人参与报价，并以起拍价2.7亿元，竞拍成功。

　　“依照竞买公告，竞买人须在拍卖成交后三十日内，把余款付清。”上述法官介绍，太湖鼎城商业体的顺利拍卖，意味着鼎基公司破产一案中最主要的两块资产拍卖工作完成。2017年10月，鼎基公司名下的苏河鼎城花园南区（丽湾域）地块，经过300多轮竞价，最终以6.4亿元成功拍卖。

　　该法官介绍，鼎基公司破产案中，只剩下部分停车位和零散商铺还未拍卖，历时4年的破产案进入了扫尾阶段。