“以前对外出租厂房，靠拉横幅、找中介、打小广告，环境弄得乱七八糟，进来的企业也质量不高，有了‘企房云管家’，过去的烦恼全没了！”近日，在地处嘉善县罗星街道的嘉善达荣家具有限公司里，该公司负责人孙玉明向记者聊起了他的招租神器“企房云管家”。

　　2005年，孙玉明建造了2万余平方米的厂房做家电，后来由于产业转型，他又搞起展示家具，偌大厂房只用了一半，另一半用来出租。“过去招租，信息不灵，渠道不多，我基本都是在厂门口拉横幅，在外边找中介。”孙玉明说，传统的方法影响环境，成本高，效率低，“往往来一家企业一看就是大半天，一谈就是大半天，招进来了才发现效益挺差，管理混乱，整个厂区环境也被搞得乱糟糟的！”

　　孙玉明当时的烦恼，其实是当时很多人的共同烦恼。2016年以来，随着市场转型、村级“低小散”企业腾退整治和“退低进高”工作不断深入，大量“低散弱”企业和小作坊在关停腾退的同时，一批可整改规范发展的企业无序平移进入工业园区内的存量厂房，导致服务无法前移；工业厂房私自转让无序出租层层转租现象屡有发生，监管难度大安全隐患多；同时，由于工业厂房被挤占，好企业拓展受限、新产业落地困难……针对种种难题，罗星街道于去9年月中旬创新性地实施起了工业厂房“旅馆式”集中管理试点工作，这就是“企房云管家”的起源。

　　走进罗星街道“企房云管家”中心，记者好似走进一个大数据处理中心。该中心前台的电脑上，清晰显示着园区所有工业厂房租赁管理情况、闲置数量、租出情况，可实时检索查询；而在该中心里的一块巨幅液晶显示屏上，除清晰显示罗星街道工业园区闲置厂房、租赁企业、厂房管理等相关信息，还清晰地标出了监管信息、星级管理和绩效评价等。

　　“‘企房云管家’就是用大数据来进行企业的房产管理。”罗星街道相关负责人告诉记者，有了“企房云管家”，房东把闲置厂房的详细信息输入“企房云管家”，承租企业租厂房时，只需在系统里输入所需厂房的面积、楼层等关键信息，就能迅速跳出符合条件的所有厂房，以及周边环境等。嘉善精锐环保科技有限公司负责人王彪通过“企房云管家”手机客户端找到了1500平方米的理想厂房，直呼手机一查，事半功倍，免去了很多麻烦。

　　承租企业通过“企房云管家”入驻，也有一定的“门槛”。符合条件的所有租赁企业，都须经过预登记、上交报批方案、实施准入评价审核等入驻流程，并接受绩效评价，这就确保了入驻企业的质量。“有了‘企房云管家’，我把另一半厂房租给7家企业，这7家企业的质量都挺高的，厂区环境也得到了很大提升。”孙玉明说。

　　创新试点“企房云管家”一年来，罗星街道也大大提升了监管效率。街道安监办负责人陶建峰告诉记者，以前对出租厂房进行管理，全靠人工，效率很差，“现在发现问题随时上传手机APP，说明整改期限，企业整改完毕上传照片，整个效率就提高了。”街道对房东进行消防、安监、环保等方面的监管时，还会根据检查情况评定星级，“星级较高房东除了有一定奖励，还将在推荐入驻企业时优先考虑。”

　　“‘企房云管家’试行一年来，已引进项目15个，租赁厂房13套21212.75平方米，较往年有了很大提升。”罗星街道办事处副主任凌志丰说，该系统的运行在给房东和承租企业带来很大方便和实惠的同时，也大大提升了罗星街道工业园区的管理成效，安全生产零事故，环评环保率等多项指标大大提升。目前，这一试点工作已在嘉善全面推广。