近日，全市城市更新工作推进暨城市精细化管理会议召开，雨花台区正式入选成为南京市“城市更新实验区”。作为南京主城南翼转型发展的重点区域，雨花台区将以“两全两新”为战略指引，聚焦产业升级、民生改善、生态优化，全面开启城市更新新篇章，为全市探索可复制、可推广的“雨花经验”。

　　一是更新潜力巨大，经验基础扎实。多年以来，雨花着力破解城乡二元形态，由软件大道到数字大道、再向滨江大道迈进，以中国首个千亿级软件产业基地奠定“软基础”，以“两桥”片区城市更新改造锤炼“硬实力”，初步形成“东西一体、跨河拥江”的空间格局，步入存量提质与增量调整并重的内涵式发展阶段。前期，雨花台区结合“两桥片区”十年更新经验，形成了“点线面”结合的更新模式探索，有13个城市更新项目纳入更新项目库，其中雨花城市公园、西春路小游园、小行社区嵌入式服务综合体、压缩机厂等7个项目已完成，为城市更新实验区建设奠定了坚实基础。

　　二是三步换新迈向新雨花。雨花将牢牢抓住入选“南京市城市更新实验区”的契机，紧扣“因地制宜、多元共生、系统推进”理念，突出居住与公共空间的渐进式陪伴更新、产业空间的提升式合作更新，围绕产业、居住、公共服务、综合片区四大更新类型，构建梯度推进体系。

　　统筹推进玻纤院-长虹路等7个重点更新单元；围绕老旧居住区宜居改造、城中村综合改造、城市公共空间功能提升、老旧街区（厂区）转型提质共四大类一体推进雨花文体中心、除尘设备厂老旧厂区等29个重点项目。按照2025年城市更新计划，雨花将重点打造南京玻璃纤维研究院老旧厂区改造项目、区公卫中心等具有示范性的特色项目，形成产业园区更新“风貌织补+功能重生”、公共空间提升“补足城市功能短板+集约用地功能扩容”的推广经验。

　　玻纤院老旧厂区改造——都市人文创新创意转型更新

　　该项目北至应天大街，南至雨花南路，西至宁芜公路，东至雨花西路，建筑面积约6.3万平方米。现状存在功能混杂、界面老旧等问题，将重点围绕新材料设计研发、低碳新能源、数字创意产业，通过“产业升级+商业配套”对园区总体业态进行全方位、深层次改造，打造展现区域创新力的地标性产商“共生新里”。

　　雨花台区公卫中心项目——存量楼宇活化利用和功能植入

　　该项目改造后总建筑面积约3.2 万平方米。通过对核心地段闲置资产瑞尔大厦的改造，整合区疾控中心、区妇幼保健所、区卫生应急指挥中心、区卫生信息中心、区卫生监督所等资源需求，打造雨花台区公共卫生服务中心。将原违建商业楼转型为区域性医疗公服标杆，盘活核心地段闲置资源。

　　三是精织产城融合新图景，打造共建共享宜居区。从释放绿地重塑城市“呼吸感”，到智能分拣中心以科技守护生态底色；从嵌入式社区综合体解决“一老一小”民生小事，到雨花城市公园用粉黛花田与星空营地激发城市活力——雨花台区的更新实践，正以精细的“绣花功夫”，在产城融合的经纬间穿针引线。

　　雨花台区将继续以“人民城市”理念为引领，通过科学规划、政策支持、机制创新、科技赋能，构建并完善“体检-规划-计划-策划-实施”的全流程传导体系，全面加强城市更新的系统性、项目落地的可实施性，保障更新项目有序高效推进。同时推广社区营造（规划）师制度，让居民从“旁观者”变身“设计师”，听民意、聚民智，共建多元治理，让居民幸福感“原地升级”。未来，这里将不仅是“中国软件名城核心区”，更是一座“推窗见绿、漫步赏景、产业蓬勃”的宜居之城。