比三伏天更热的,是施工现场的热火朝天——菱湖大道以西、科研北路南北两侧,一幢幢崭新的建筑拔地而起,工人们挥汗如雨,有的正在给钢筋混凝土“大块头”安装玻璃幕墙,有的则在室内忙着进行机电安装。这里就是无锡(国家)软件园的五期、六期项目现场。记者获悉,作为省级重大项目,这一重量级的科创载体建设进度“过半”:两个地块均已完成主体结构封顶,项目预计明年全面建成投用,届时无锡将崛起一个规模超百万平方米的科创园区。
软件园一期始建于2006年,经过18年建设,目前建成一到四期、载体面积达86万平方米。正在建设中的五期、六期项目总建筑面积39万平方米,建成后,软件园的总建筑面积将超过125万平方米,成为无锡规模最大的科创产业园区。软件园五期、六期的建设标准非常高,无锡软件产业发展有限公司董事长郑江伟说,除了规模大,这块纳入iPark联盟的“新版图”更是亮点十足,致力于打造专业园区的高品质形象标杆。他说了几个数据,“五期、六期的总投入近30亿元,按单位面积来算,建设成本是四期的2倍;项目按绿色建筑三星标准建设,成本增加2亿多元;仅绿化景观投入就达到四期的3倍……”建筑的高品质可见一斑。
优质的产业空间,能更好地满足企业发展之需。新建设的软件园五期、六期嵌入了“工业上楼”,以适配软件、AI等数字经济产业的个性化生产需求。据无锡软件产业发展有限公司副总经理蔡俊介绍,规划设计的高层办公楼,层高有4.6—5米,承重在500千克/平方米,加强区域达到1吨/平方米。大开间、高承重设计,可以满足科创企业研发、小试、中试等生产需求。园区共77部电梯,其中14部是载重量2吨的货梯。还配有机房专用空调以及独立的电力系统,一切都是为了打造符合企业产业发展所需的“智造空间”。
“双碳”时代,绿色建筑是硬标准,新建的软件园五期、六期目标非常明确:打造无锡规模最大的“绿建三星”园区。园区建设根据“绿建三星”这一最高标准,不仅建筑材料均选用经过国家认证的绿色产品,设计中更尽显节能理念,从调整建筑朝向、窗墙比,到采用光伏、低能耗设备,方方面面都围绕减少建筑能耗动足脑筋。据统计,项目在节能、减排、环保等方面达到了高标准,每年可节约用电量约450万度,节约燃气约70万立方米,相当于减少二氧化碳排放量约5000吨。
更让人期待的是,在五期园区中,挖出了一个9000多平方米的生态景观湖——利用原有生态水系,搭建软硬结合的驳岸,将湖周围的绿化空间作为海绵净化与应急水源的缓冲带,同时构建水下净化型功能生态系统,相当于打造一个“水下森林”,使湖水水质达到地表Ⅲ类水以上。
在提升建筑品质的同时,园区还将不断植入“烟火气”,为科创城高科技企业和人才提供舒适的产业生态环境。这里将建成两层地下停车场,设置机动车位3800个、非机动车位2630个。“软件园从业人员密集,目前达到3万余人。新园区两层停车场的设置,可大大缓解‘一位难求’的停车紧张局面,甚至为解决周边园区的停车难做出一定贡献。”蔡俊说,“尽管两层地下停车场的打造成本将比建一层增加4.8亿余元,但这钱花得值得。”园区还将配备超市、餐厅、咖啡厅、健身房、篮球场、书店、药店等以完善生活配套设施,打造出一个近万平方米的商业街区,方便打工人“上楼做科研,下楼喝咖啡”。
“有‘烟火气’的便利生活,将大大满足企业人才对居住、生活、休闲的需求,为企业吸引人才、留住人才提供有力保障。”园区企业至讯创新相关负责人表示,这种创新友好型科技园区正是他们扎根软件园发展的最佳理由。