天长市自然资源和规划局不断深化不动产登记“带押过户”政策，将“带押过户”向工业和商业领域延伸，带来了显著的积极影响，成为优化不动产登记领域营商环境的生动实践。

　　以往，在工业和商业不动产交易中，如果抵押物尚有未结清的贷款，过户流程繁琐复杂，需要先解押再过户，不仅交易时间长、成本高，还存在诸多风险。这给企业的资金周转和业务拓展带来了很大的困扰。

　　天长市某机械制造有限公司是一家工业制造企业，因业务发展需要，计划出售厂房给某公司。但该公司2023年已将厂房抵押给银行，仍有银行贷款尚未结清。在“带押过户”政策实施前，这笔贷款需要自筹资金结清，或者由买方先行垫付，这无疑给双方都带来了巨大的资金压力。而在“带押过户”政策实施后，双方在银行和天长市不动产登记中心等部门的协同配合下，仅用了0.5个工作日就顺利完成了过户手续，且原贷款无需提前结清。同样，在商业领域，天丰生活广场部分商铺的所有者某有限公司因自身发展原因将商铺出售。商铺尚有商业贷款未还清，通过“带押过户”双方迅速完成了交易。

　　天长市不动产登记“带押过户”政策在工业和商业领域的成功实践，为企业和个人带来了实实在在的便利，有力地推动了经济的高质量发展。下一步，天长市自然资源和规划局将持续创优不动产登记领域营商环境，奋力打造“亭好登·天一流”特色服务品牌，进一步优化“带押过户”办理流程，着力打造“便民无极限，服务零距离”的新型登记大厅。