近日，第三届“北京城市更新最佳实践”评选入选项目公告发布，丰台区三个项目入选。

　　方庄街道大型居住区区域综合更新项目和南中轴国际文化科技园项目获评为最佳实践，京印国际中心项目获评为优秀项目。

　　“成片更新”先行者

　　方庄街道大型居住区综合更新项目

　　方庄街道位于东南二环与三环之间，总面积3.14平方公里，建筑规模约477万平方米，其中住宅规模约368万平方米。40年前，方庄作为北京住宅建设改革试验田，从规划设计到施工管理进行了全流程创新，一度成为当时规模最大、现代化设施标准最高的“成片规划、成片建设”住宅区标杆。随着时间推移，方庄建筑老化、设施老旧、居住人群迭代，整体居住品质与外围新片区拉开了一定差距，产业支撑不足，已难恢复当年荣光。近年来，方庄街道党工委携手市区部门、辖区居民、社会企业、专家智库，聚焦民生深入推进片区综合更新，统筹谋划综合类、居住类、设施类、产业类、公共空间类五大类更新项目，有序推进各类产权老旧小区改造，率先完成芳华里康养社区、方庄文化艺术中心、活力街区一期等项目建设，有力织补文体、养老等民生短板，成为新时期北京“成片更新”先行者。

　　文化科技高度融合的园区新典范

　　南中轴国际文化科技园项目

　　项目前身为大红门服装商贸城，这里曾是大红门地区规模最大、最具代表性的批发市场，于2021年10月底关停腾退后，由丰台区人民政府和中关村发展集团联合打造了南中轴国际文化科技园。项目改造前商业布局老旧，立面风格不一且材质陈旧，通风采光条件不足，设备老化，不符合未来产业发展需要。通过更新改造，拆除违建，实施结构加固、机电更新，增加室内中庭、室外屋顶花园等交互空间，集成“产业办公+商业配套+人才公寓”业态，打造文化科技高度融合的高品质园区新典范。项目按照新一代信息技术为主导、元宇宙为特色的产业定位，加速产业资源集聚，目前已落地高精尖企业180多家。人才公寓作为园区重要配套，由建信住房服务（北京）有限责任公司独立设计改造运营，并于2023年12月取得保障性租赁住房认定书。

　　项目前身为2005年建成的大康国际鞋城，是当时亚洲最大的鞋类批发市场。2014年改造成为社区商业中心——悦秀城，由于经营不善，至2019年关停闲置。2020年，社会资本颢腾投资对其进行收购，发挥项目紧邻北京南站的门户性战略位置优势的优势，改造为甲级商务、特色商业、创意空间相互交融应和的城市商务新范本，更名京印国际中心。更新后释放约10万平方米写字楼和2万平方米配套商业，产业焕新发展，吸引行业龙头、跨国公司等优质企业入驻，为周边居民提供便利生活，提高了楼宇空间利用率，大幅提升了北京南站区域环境品质形象。