秀洲区在东升西路沿线打造现代化的“摩天工厂”，全面推进在高层建筑中进行企业生产、办公、研发、设计的都市型工业楼宇模式，向存量挖潜力，向土地要收益，促进产业结构优化，推动产业升级改造，走高质量发展之路。2024年全年东升西路沿线拟开发建设工业上楼项目不少于2个，总用地面积约170亩，总建筑面积约43.9万平方米，涉及总投资约23.4亿。

　　一是调整工业上楼地块用地指标。相较于传统工业项目地块用地指标，要给予工业上楼项目地块的容积率、建筑密度、建筑限高更多的空间和余地。如高新区光伏产业综合物流集散中心基础设施配套项目，容积率由1-2.5调整为1.5-4.0，建筑密度由45%调整为60%，绿地率由25%调整为15%，高度由80米调整为100米。通过采用“工业上楼”的产业载体发展模式，根本上解决由土地紧缺带来的工业发展瓶颈问题。

　　二是设计因“企”制宜的方案。方案设计充分考虑工业生产过程中大型设备自身重量、体积以及不同管道设施铺设、不同生产工序对楼层的承重与层高提出的更高要求，为企业使用谋划解决生产、噪音、污染等问题。如智能智造信息港项目，引进生产设备较为轻便、污染较小、生产过程中产生震动小的高端智能制造业，主要是工业互联网、云计算、物联网、区块链等电子信息研发企业。方案将企业的承重与层高要求纳入考量，设计“可分可合”的灵活型空间，达成智能制造企业的“工业上楼”，有效提高企业空间使用率，吸引企业入驻。

　　三是打造产城人融合发展的示范空间。空间设计上，打造园区生态底盘，创造高效的流线和空间体验，穿插多层次、立体的景观节点，优化生产、生活和生态空间；员工体验上，完善配套设施，包括一站式服务中心、共享多功能会议中心、空中观景餐厅、健身中心等，吸引优质企业及高端人才；企业吸引上，大力支持开发建设，引导企业切实为产业服务，提升对新兴产业、优质企业和高端人才的集聚能力与承接水平，提升发展效益和质量。