楼宇经济是城市经济的重要组成部分。近年来，我区充分发挥盐城中心城区的区位优势，以商务楼宇为载体，按照“一楼一品、一楼一策”的思路，全面加强楼宇招商，持续推动提质升级，不断创新服务机制，打造更多特色品牌载体，力促全区经济高质量发展。
主楼屋顶停机坪结构浇筑完成、屋面钢楼梯施工完成、裙楼屋面找平层施工完成……6月17日下午，记者走进位于先锋街道的港航大厦项目现场，只见工人们正在地下室进行腻子施工、幕墙转接件工字钢焊接等作业，现场繁忙有序。
由江苏盐城港控股集团有限公司投资建设的港航大厦项目总建筑面积约68500平方米，其中地上36层、地下2层。“该项目将于今年底竣工，建成后将在推进总部经济、楼宇经济等现代服务业发展过程中发挥强大的产业集聚功能。”先锋街道相关负责人表示，盐城港集团总部将于年底入驻办公，并将同步招引大型船运物流、船代货代、金融保险、船舶交易中心、智慧物流指挥中心、港口调度中心、港口监管中心、电子口岸中心等一批业务服务企业入驻，让相关联的行业实现资源互补，形成一条完整的产业链。
近年来，我区锚定“攀高引强”，结合产业布局和城市发展战略，探索楼宇经济的多元化发展路径，围绕头部企业、链主型企业加大招引力度，推进港航大厦、国贸中心、先锋国际广场等楼宇精准招商，并积极发展信息技术、数字金融、科技服务等新业态、新模式，形成高质量楼宇“雁阵”。
6月18日，位于文峰街道五洲国际广场一楼的桔子酒店项目正在加快推进中，工人们忙碌着装饰装修，一家现代化的连锁酒店已见雏形；走上四楼，刚刚开业的健身馆内宽阔明亮、干净整洁，前来锻炼的市民络绎不绝……
“2022年，我们启动了五洲国际广场项目的盘活和招商；去年，幸福蓝海天幕影院、歌乐星量贩KTV成功落地，洲际国际宴会中心重装开业；今年，我们计划继续盘活2万平方米的闲置资源，目前已完成1.1万平方米的招商，成功招引了盐城首店——桔子酒店3.0版本项目。”盐城五洲国际商业运营管理有限公司副总经理王辉介绍道，接下来该商业运营管理有限公司还将加强休闲业态、大型餐饮的洽谈和招商。
如今的五洲国际广场新店接连入驻、顾客往来如织，这座楼宇的“重生”是我区积极盘活闲置载体资源的有效例证。
近年来，我区结合实际，因地制宜对闲置楼宇开展“腾笼换鸟”工作。一方面，加强楼宇动态监测，全面摸排闲置楼宇底数，鼓励产权方根据产业定位实施楼宇提质改造，探索楼宇转型升级新路径；另一方面，加大以楼招商力度，动员各街道在精准招商、以商招商、组团招商上下功夫，推动更多优质项目落户楼宇，实现以楼聚产、以产兴城。
“截至目前，我区共摸排、筛选闲置楼宇40个，今年计划盘活11个重点低效楼宇，先锋国际广场、锐轩财富广场等2处闲置楼宇已成功签约项目；盐阜人民商场、城中城7号楼、众鑫财富广场等多处闲置楼宇已有成熟项目正在洽谈；其余正按计划推进中。”区发改委相关负责人表示，我区将持续加大招引力度，争取一批国际、国内知名楼宇运营主体在亭落户，吸引更多优质企业成功入驻，不断提升楼宇载体利用率。
楼宇作为产业集聚的重要载体，在产业发展中彰显出独特的活力。位于青年东路与范公路交汇处的绿阳汇城市广场是集酒店、住宿、办公为一体的综合服务型楼宇。据江苏绿阳置业有限公司副总经理朱伟介绍，总投资5亿元的绿阳汇城市广场项目由悦达集团和市交投集团联合投资开发，共建有3幢商办综合楼，建筑总面积约6万平方米，是全区最大的商办城市综合体。其中20号楼已经签约我区商务中介龙头企业，致力于发展总部经济；21号楼已成功招引某知名酒店；22号楼的五星·鼎嘉大厦目前已入驻企业42家，注册企业203家。
看准了楼宇内大平层的广阔空间，加上优越的地理位置以及优惠的房租带来的吸引力，盐城市东方色蕴造型咨询有限公司法人施志杰把汉服工作室搬进了鼎嘉大厦4层。“入驻之初，街道工作人员帮我们积极协调房租优惠政策的申请与落实，之后又多次随访，了解我们的装修及运营情况，给我们节约了很大的运营成本。”施志杰告诉记者，入驻鼎嘉大厦后，公司不仅实现了业务范围的扩展，团队规模也在持续扩大，经营情况不断向好。
更“滋润”的营商环境是楼宇发展、企业成长的沃土。“我们扎实开展‘企业大走访’活动，积极落实助企纾困、稳企留企、招商引资等各项工作，建立起覆盖全街所有市场主体的服务模式，第一时间收集企业意见建议，第一时间进行回应及后续服务落实，力求让服务‘多跑腿’、企业‘少操心’。”五星街道相关负责人介绍，街道为入驻企业提供“一站式”综合服务，致力推动楼宇服务高效化，成为优化营商环境、促进楼宇发展提质升级的“新拼图”。
近年来，我区以打造特色产业楼宇为关键载体，一手抓项目招引，一手抓配套服务，做大做强绿阳汇城市广场、九洲大厦等特色楼宇，集聚一批金融、科创、咨询、酒店等服务业项目，切实让优质楼宇资源成为产业集聚、企业发展、人才创新的沃土，不断积蓄城市经济高质量发展的强劲动能。
