“‘落地即融资’不仅大大缓解了我们的资金压力，也降低了时间成本，对我们推进项目后期工作帮助很大。”6月12日，在县不动产登记中心，浙江欧恒食品有限公司财务总管周金龙激动地表达了感谢。

　　“在建工程抵押转为房地一体抵押的‘全过程融资’，不仅大大缓解了我们的资金压力，也降低了时间成本，对我们项目顺利推进帮助很大！”近日，在县企服中心项目服务板块，浙江欧恒食品有限公司财务总管周金龙在工作人员的指导下，仅用半天时间便一次性完成房地首次登记及“在建工程抵押”转“房地一体抵押”的组合登记业务后，激动地竖起了大拇指。

　　据悉，自政务服务增值化改革以来，我县进一步聚焦“企呼我应”，通过体制重塑、流程再造、服务前移等举措，不断创造个性化的增值服务。前期，该企业将其名下在建工程进行抵押以获取银行贷款，随着工程临近竣工，企业需将在建工程抵押转为房地一体抵押，以获得更多的贷款资金。按照以往的流程，需要将现有的“在建工程”抵押登记注销，再签订新的“房地一体”抵押合同，并重新办理登记，整个业务流程最快也要两天时间，企业还需要花费精力筹措周转资金，承担过桥资金的高额使用成本，有巨大的资金压力。

　　在了解到企业急切的融资需求后，县企业综合服务中心牵头项目、金融等服务板块，在吃透相关法律法规的基础上，充分研究企业急需信贷支持的时间节点，多次牵头帮助企业与县不动产登记中心、县农商银行进行洽谈，商讨可能的解决方案。

　　一方面，县不动产登记中心围绕“高效办成一件事”合力攻坚，打破思维定势，通过迭代升级不动产登记系统，打通了纯土地抵押、在建工程抵押、房地一体产权登记及房地一体抵押各个环节，合并办理抵押权注销、不动产产权登记及新抵押权设立等不动产登记事项，实现了“竣工即交证即抵押”；另一方面金融机构在吸纳企业意见的基础上推出相应融资方案，最终完成了“全过程融资”增值服务改革。

　　“‘全过程融资’相比旧模式最大的特点就是便捷、全面以及降本减负。新模式下我们会通过对项目整体进行综合评估并给予项目综合授信额度。后续根据项目进度，评估抵押资产价值，在线完成纯土地抵押、在建工程抵押、房地一体抵押之间的抵押变更后，我们就会相应增加贷款额度，这样就实现了全流程无还本续（增）贷融资。”遂昌农商银行营业部经理王佳丽说。

　　“全过程融资”是遂昌推进政务服务增值化改革过程中的创新举措之一。“通过这项措施，我们打通了不动产抵押变更登记和银行办理信贷之间的堵点难点，实现企业从拿地到开工建设直至取得不动产权证全过程融资零断档，”遂昌县企业综合服务中心主任陈林军表示，“此次浙江欧恒食品有限公司的成功案例对我们是一个非常大的鼓舞。后续我们将不断优化和完善，并在有需求的企业间全面推广，助力企业松绑减负，激发市场活力。”