走进玉环市万达机械制造有限公司，一幢五层崭新标准厂房率先映入眼帘。步入生产车间，只见上百台设备一字排开，发出阵阵的轰鸣声，机器之间的间距、物流通道宽敞，生产环境整洁有序。

　　“第一层主要当作原材料仓库，第二、第三层是产品生产车间，第四层是新项目预留区，第五层是包装车间和成品仓库。现在的厂房不仅气派、舒适，还满足了远期生产需求，这一切的变化归功于‘零增地’技改政策。”掰着手指介绍新厂房各功能区，公司董事长潘绍兵满脸欢喜。

　　与建造前的一层钢架结构老旧厂房相比，“万达机械”厂房建筑面积从4000余平方米变成19000多平方米，容积率是原来的4.7倍。这样的大变化，“万达机械”公司已期待了多年。

　　“万达机械”公司是一家主要生产汽摩配件的企业。在办厂初期，企业紧跟形势、迅速发展。随着国际市场的不断拓展，企业也遇到了成长“苦恼”。

　　“一边是国际合作伙伴、订单的大幅增多，一边是受生产空间限制难以提高产能，很多次是看着快到手的订单溜走了，非常可惜。”潘绍兵说，外国客户很看中企业产能保障能力、新产品开发实力、生产工艺先进程度，这些是取得长期合作的重要条件。

　　在新建厂房三楼，一条专门生产发动机摇臂零配件的生产线紧张运作。而之前，这条对于企业至关重要的生产线却一直被安放在租用的厂房内。“那时，大客户要求企业提高生产能力，建设‘无人’加工厂，但厂房空间根本不够用，只能每年花费上百万资金租用厂房生产。”潘绍兵坦言，企业也想过在原地新建厂房，但是老厂房能不能顺利拆除、新建的厂房能不能顺利获得产权、建设厂房成本又比较高，这些问题都困扰着企业发展。

　　2022年，全市老旧工业园区“五化一提升”改造工作的启动，给企业吹来了“东风”。在详细了解“零增地”技改惠企政策后，潘绍兵十分欣喜，第一批报名响应项目建设。同时，由相关部门、属地街道组建的专事专班，对企业进行全过程跟踪服务。缩短证件审批时间、帮助寻找临时厂房、协调安排建筑垃圾临时放置场所、水电配套服务同步进场……专班贴心的服务，让企业实现“拿地即开工”“验收即投产”。

　　“真是实实在在的好政策！厂房、设备更新了，我们就有底气挑选优质客户合作来壮大自己，企业发展的空间更具灵活性。接下来上马新能源汽车配件生产新项目，按照这个趋势，过个几年企业产值就能实现翻番。”潘绍兵信心满满地说。