近日，由温州市住房公积金管理中心和龙湾区人民政府“双组长”模式牵头的“住房公积金长租房”试点项目在温州市龙湾区落地。首批被纳入管理的温州民科产业开发有限公司安心公寓（以下简称“民科安心公寓”）改造工程正式动工。

　　据了解，民科安心公寓是全国首个住房公积金支持的长租房项目。项目改造完成后，将由住房公积金增值收益补充资金专项支出，为住房公积金缴存企业和新市民、青年人提供租金8折优惠以及一系列优质租赁居住服务。

　　民科安心公寓一期共有住房1751套，其周边一公里内企业42家，员工数6596人，但公寓入住率只有一半。如何把闲置的房源“盘活”，是长租房项目推进与落地的关键。

　　为深入了解企业、职工的需求与意愿，龙湾区永兴街道、星海街道组建了企业调查摸底工作专班。调查发现：一方面，不少企业有自建宿舍，入住率几乎能达到80%；另一方面，租金高、面积小、设施落后等也是一些职工不愿意租住安心公寓的原因；此外，在企业有发放住房补贴、通勤补贴的情况下，大部分职工更愿意自行租住。

　　在排摸的246家企业中，共有84家企业的1573名员工已经入住安心公寓。另外，目前未入住、但下一步有意向入住的共有39家企业的3522名员工，在这部分有意向的企业中，已建缴公积金的有12家。

　　根据实际情况，最终确定由住房公积金廉租住房补充专项资金支出，为住房公积金缴存企业和新市民、青年人提供八折的租赁居住优惠。

　　如何实现八折优惠？温州市住房公积金管理中心龙湾管理部相关负责人介绍，届时会向住房公积金缴存职工发放“住房公积金长租房”租赁消费券，职工可以直接在手机上实现租赁直通支付，由住房公积金管理部门根据当事人委托，以租房提取方式将租金直接付给民科公司，民科公司通过核销消费券，从而减少租金。根据核销情况，民科公司可以向温州湾新区、龙湾区财政申请专项补贴。

　　住房公积金长租房项目的落地，不仅是为了助力企业职工“住有所居”，更是在此基础上向前迈出了一大步，从“有居”跨向“优居”。

　　12月15日，住房和城乡建设部公积金监管司司长杨佳燕就“住房公积金长租房”试点项目到龙湾开展调研。这是该项目启动以来，住建部第三次前来实地了解进展。

　　走进民科安心公寓一期，改造提升已经初有成效，建筑外立面整洁统一，园区内新开了食堂、超市，新增的运动器材附近也有职工正在休息、运动。而原先的安心公寓，存在基础设施较为老化、租住环境有待改善等问题，对此，温州市住房公积金管理中心龙湾管理部进行了常态化走访、跟进式推动。由民科公司制定系统改造提升方案，提升公寓环境租住品质，同时永兴街道增加民生投入，优化公共配套服务，从而提高入住率、吸引力。

　　“我们希望在安心公寓周围打造一个三公里舒适圈，覆盖衣食住行多方面的需求，为入住的新市民、青年人提供更便捷、更舒适的居住环境。”温州市住房公积金管理中心龙湾管理部相关负责人介绍，在民科安心公寓三公里范围内，有许多企业、职工，打造“三公里舒适圈”是为增添一丝“烟火气”，为职工生活增加家的温暖、生活圈的便利。

　　目前，民科安心公寓周边已经开了一些超市、早餐店、奶茶店，该负责人介绍，在安心公寓入住率提升后，将会尝试引入更多新店。同时，还将探索引入“微公交”，便于职工通勤。在运营管理方面，将引进第三方专业化住房租赁运营机构，负责公积金长租房的运营管理，以及提供物业服务。