“我们小区现在颜值气质不断焕新，出入口楼道墙壁贴上了瓷砖，车辆停放井然有序，邻里关系更加和睦融洽，老人孩子都有活动的地方，我们非常满意。”书香苑小区居民刘阿姨说。

　　近年来，徐州睢宁睢城街道为构建条块协同、上下联动、共建共享的“红色物业”新格局，积极探索“党建+物业”的基层治理模式，将党组织链条延伸到小区，提升党的基层组织的凝聚力和号召力，让“红色物业”服务真正“红”起来、小区“活”起来、民心“暖”起来。

　　党建+物业，搭建共建共治共享平台。枫华丽致小区8号楼的一楼有一处小房子，门口写着“红叶社区网格党支部”，这是离群众最近的党支部。这样的党支部在睢城街道还有十几处，睢城街道聚焦把群众的美好生活向往实现在“家门口”，建立“街道党工委+社区党总支+小区党支部+党员楼栋长+党员中心户”+物业公司党支部的“5+1”基层组织架构体系，将组织领导下的基层治理神经末梢延伸到小区的每个角落，充分发挥党组织桥梁纽带作用。

　　党建+物业，架起为民服务“连心桥”。“有业主把电动车推上楼充电，存在很大的安全隐患，还容易产生纠纷，物业要加强管理。”和平社区工作人员在入户走访时，收到不少居民反馈，小区内电动车遮雨棚较少，车没地方充电，不得已只能推上楼。

　　街道立即通过座谈会、物业管理大会、集中整治专项会，召开“红色物业”联席会议，靶向收集业主意见建议，集思广益，为小区建设停车棚，并配备充电接口，为居民提供相应便利。

　　党建+物业，优化服务让小区“永葆青春”。立夏时节，徐徐暖风，走进天润御景园小区，就能看到红色物业宣传栏，在小区内呈现出一道亮丽的“红色”风景线，给这个建成已有多年的小区留下文艺和烟火并存的气息。“我们小区交付有些年头了，但是在物业公司的维护下，还是感觉很新。”周阿姨笑着说。

　　“在街道党工委的指导下，进行‘党员家庭户’挂牌，建立‘小区党支部+楼栋党小组+楼栋长’组织体系，使楼道变身‘红色阵地’。我们始终坚守初心，扬长避短，规范管理，牢固树立‘服务为民’的理念，积极参与基层社会治理，汇聚红色力量，着力打造‘党建引领、服务一流、业主认可’的物业服务新模式，在各项目成立以党员为主的红管家、青年突击队、党员攻坚队等红色志愿者团队，开展各类志愿活动，持续提升业主的居住舒适度和幸福感。去年来我们还充分利用物业服务中心，打造了多处为新就业群体服务的红骑驿站，实现服务惠享全民，服务零距离。”春辉物业服务有限公司党支部王凯说。

　　党建+物业，提升安居生活新高度。街道今年初成立物业管理中心，打造党建引领“一中心三片区”红色物业模式，目前街道建立“物管中心接单、3个片区督促、社区及物业公司主办”的模式，实现对速来办、12345等各类工单的有效处置。

　　党建+物业，打造志愿服务新局面。水岸馨都党支部自建立以来积极开展“金秋助学”活动，已开展3届助学15人，目前已经对参加高考的学生给予发放金额约四万元。

　　社区物业党组织牵头成立“红管家”党员巡逻队、党员先锋岗，定期在辖区内开展安全巡逻，街道每年联合相关部门开展垃圾分类宣传、“送戏进小区”、“反电信网络诈骗”、各类文艺演出、普法进小区等宣传教育活动50多场，参与活动的文艺志愿者、党员约4000人次，覆盖3万人次。每季度召开党组织、业主委员会和物业公司三方联席会议，实现党组织、业主、物业沟通“零距离”，将“红色管家”团队融入小区治理队伍，搭建了邻里共乐平台。

　　下一步，睢城街道将继续深化推进党建+物业治理模式，以“红色物业”为基层治理抓手，健全“党建充分引领，各方齐抓共管、快速精准反馈”的治理服务体系，提升基层治理能力，全力打通服务居民的最后一公里。