住宅工程品质历来是人民群众关注的重点民生问题，自“能力提升年”主题活动开展以来，区住房和城乡建设委员会积极探索为民服务新路径，聚焦住建领域难点痛点问题，认真分析住宅工程全链条监管薄弱环节，创新工程质量监管方式，以“小切口 微改革”在全区推出一系列工程质量提升举措，不断提升全区住宅工程品质。

　　位于东小口镇的奥海明月项目建筑面积28万平方米，分为南北两区共1908户。项目于2020年8月开工，计划今年年底前交付使用。目前，项目南区已进入完工收尾阶段，专业的工程陪验人员“一对一”陪同业主验房，将业主查验出来的各项问题逐一计入《房屋查验质量问题台账》。

　　将业主查验环节前移至竣工验收前，是区住建委近年创新提出的系列工程质量提升举措之一，且是全市在住宅工程方面的首创做法。区住建委要求建设单位提前编制竣工验收前房屋查验方案，并在保证单位工程质量竣工预验收、小区园林市政施工等环节完成前提下，组织业主查验房屋质量。业主现场零距离“把脉”房屋工程质量，这样在保障业主话语权大幅提升的同时，也能及时将查验出的问题整改到位，大幅降低房屋交付后业主质量投诉。

　　此外，区住建委认真贯彻实行“主体阶段、竣工验收前”双阶段分户验收，指导建设单位单位组织参建各方对每套住宅及公共部位的工程观感质量、结构尺寸、使用功能质量等进行验收。验收合格后，再由区住建委委托第三方机构进行抽样检测，比对合格后，建设方可组织各单位进行工程质量竣工验收。

　　在严把竣工验收条件关的同时，区住建委不断强化工程施工质量管控，通过出台地下防水工程施工质量管控实施意见、创新外墙保温施工前窗框四周增加防水层做法，并在主体结构验收前对混凝土外观缺陷进行全面排查，因地制宜制定解决方案，确保主体结构内实外美，实现零缺陷主体验收。

　　系列创新举措组合发力卓有成效，并助力中海丽春湖、招商都会湾、万橡华府等40个住宅项目落地实施，483万平方米住宅顺利交付，平均交付满意率达95%。