9月19日，2023北京CBD论坛开幕。记者从CBD管委会获悉，今年上半年，CBD功能区的税收超700亿元，同比增长20%；税收“亿元”楼宇共96座，较上年同期增加14座。

　　经过30年发展，CBD已成为北京对外开放的重要窗口，成为排名全球第七、中国之首的商务中心区。如今，它仍在不断寻求增量、提升能级，建设全球一流的商务区。

　　落子外埠

　　东三环的CBD，是京城国际化氛围最浓郁的区域。全市超过一半的外资企业、国际金融机构和国际组织都选择落户于此。仅今年，跨国公司地区总部就新增了2家，总数达110家，占全市的50%。

　　漂亮的成绩单是骄傲，也是压力。“逆水行舟，不进则退。”CBD管委会相关负责人告诉记者，一个充满活力的商务区，需要不断引入新鲜血液，激发融合再生能力。“所以我们不但不能停滞不前，还要不断寻求增量，比如今年我们启动了CBD总部倍增计划。”

　　“出海”招商，落子外埠，就是寻求增量的重要途径。

　　今年5月，朝阳区和CBD管委会负责人飞赴中东等地，8天时间，两个国家、5个城市，密集拜访13家重点企业及机构。CBD全球招商联络站(中东站)随即成立，是继上海、香港、新加坡、广州、深圳之后的第六个分站，以国际化、市场化、专业化的思路，探索灵活高效的招商模式。

　　相隔万水千山，招商联络站有什么作用?不妨来听听一位新加坡企业负责人的回答。

　　“很多新加坡本地企业都有进入中国市场的意向，但对中国的政策、营商环境不了解，迟迟没有向前迈进一步。”新加坡文威投资董事总经理陈文平说。新加坡分站就如同北京CBD外派的“管家”，能够及时了解企业需求，为其详细介绍北京CBD的优势、政策和发展方向，还会定向邀约企业来京考察，提供咨询、选址、注册等一站式服务。

　　全球招商联络站为CBD打开了一扇窗，让全球的优质企业有机会了解它、选择它。仅在过去1年，就有超百家企业通过联络站落户CBD。

　　提升能级

　　CBD招商服务中心是市场化招商中枢，定期举办招商推介、政策解读、企业沙龙等。

　　这里的管家有一身“问不倒”的硬功夫。“我加了很多企业负责人的微信，欢迎他们随时联系。不管是不是在上班时间，我们都尽量快速回复。”管家小房说，同事们每人负责约100家重点企业，要全程帮办工商注册、税务登记、社保登记等服务事项。

　　不久前，中心的服务又一次升级了：设立了“天津港专窗”窗口，将天津港的港口服务前置到CBD，为企业提供跨境贸易、进出口物流等方面的便利。

　　通过专业服务，CBD不断帮助企业和楼宇提升能级。2021年，CBD管委会和招商服务中心在走访时发现，一家建材公司隶属于世界500强老城堡集团。管委会随即协助该公司升级为亚太区总部，并改名为力维拓(中国)建筑科技有限公司。这样一来，公司本身的能级大为提升，成为当年新增的9家跨国公司地区总部之一。

　　写字楼的入驻企业每年都需要缓慢调整。因此，该邀请谁、又该婉拒谁，是至关重要的决策。管委会和招商中心的工作人员定期为楼宇授课，讲的全是“干货”，以此促进楼宇经济良性发展。

　　国际氛围

　　古志辉是粤菜名厨，曾在中国香港、日本东京工作多年，后曾在北京CBD的一家五星级酒店任行政总厨。“北京CBD非常国际化，能比肩国内外的很多商务中心区。”他这样说。

　　古师傅相信，越是国际化的地方，精致餐饮就越是市场广阔。因此，当他去年决定自己开一家餐厅时，也毫不犹豫地择址CBD。短短一年，餐厅客似云来，并入选米其林、黑珍珠榜单。

　　这里不仅是一流的商务中心区，也是本市排名之首的商圈，聚集了全市六成的精致餐饮，咖啡馆密度超纽约、东京，国贸、SKP、银泰等知名商业体星罗棋布。

　　“一个区域是否有吸引力，企业和员工会用脚来投票。好的商务区应该是以人为本的，它不只承担着商务的使命，也应该有居住、休闲、生态等复合功能。”CBD管委会相关负责人介绍，早在规划之初，本市就参考了世界一流商务区的经验，将CBD的商务办公面积划定为50%、商业和公服配套占25%、其余25%是居住区。

　　如今，愿景已经实现。CBD每年举办音乐季、影像季、艺术季、咖啡青年节等特色品牌活动，成为一个24小时的活力城区。

　　未来前景仍然广阔。今后，CBD将与金盏国际合作服务区融合发展，为企业和商户提供广阔的承载空间。