住房和城乡建设部、市场监管总局等25个部门定于2023年9月联合开展以“增强质量意识 推进高质量发展”为主题的全国“质量月”活动。

　　为认真贯彻落实“质量月”活动部署，“靶向发力”促进居住品质提升，近日，市住建局组织召开《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022（以下简称《规范》）宣贯会，宣讲建筑防水新规主要内容和变化，强化行业服务管理能力建设，增强从业人员质量意识和业务技能，以新标准引领防水设计新思路，防治工程渗漏危害，破解建筑渗漏顽疾。市质安站、开发区质安站、图审中心相关人员，房地产开发企业、施工企业、监理企业、设计企业相关技术负责人参加活动。

　　本次宣贯活动邀请江苏省土木建筑学会工程防水专业委员会主任委员、中国建筑业协会防水分会副会长、正高级工程师吴建明专家对《规范》进行讲解。

　　吴建明对《规范》的制定背景以及《规范》的重点条文内容进行了解读；从“密粘包覆”理论、“零变位”现象理论、“防窜水”理论、“复合防水”理论出发分析各种工况下渗水问题的根本原因；对防水卷材、防水涂料、防水添加剂、瓦片、密封止水材料、灌浆堵漏材料、辅助材料等防水工程所用材料的性状、适用工况进行了全面分析；给出了屋面工程（平屋面，种植屋面，轻钢、光伏屋面）、地下工程（底板、侧墙、顶板）以及外墙的建议做法；对标准化施工流程以及干铺法、自粘法、预铺反粘法、冷粘法等施工工艺和工程实际应用进行了深入讲解，同时也对国内外先进技术做了简要介绍。

　　《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022于2022年9月发布，自2023年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，被称为“最严防水新规”。

　　《规范》从工程防水类别和使用环境类别两个维度重新定义防水等级，对材料质量、设计使用年限、施工工艺、工程验收及运行维护等综合系统提出明确的规定，首次提出防水工程全生命周期管理理念，对于行业以及中国建筑行业有着非同寻常的意义。

　　“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”，其中“以防为主”正式奠定了“防水”的地位，同时全面、系统地提出需求侧对工程防水功能的要求，将全方位指导防水工程质量提升。

　　地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限；

　　屋面工程防水设计工作年限不应低于20年；

　　室内工程防水设计工作年限不应低于25年；

　　桥梁工程桥面防水设计工作年限不应低于桥面铺装设计工作年限；

　　非侵蚀性介质蓄水类工程内壁防水层设计工作年限不应低于10年。

　　不同工程类型按其防水功能重要程度分为甲类、乙类和丙类；同时，不同工程类型按照不同使用环境类别分为I类、II类和III类。

　　工程防水等级依据工程类别和工程防水使用环境类别分为一级、二级、三级。

　　小贴士：根据《规范》，苏州地区民用建筑的地下工程、屋面工程、外墙工程、室内工程（厨卫间、阳台等有水房间）防水等级通常为一级。

　　提高了防水材料的耐水性测试试验条件；

　　提高了沥青类材料、高分子类材料的热老化测试实验条件；

　　对防水卷材不同搭接工艺、不同试验条件下的接缝剥离强度、搭接缝不透水性提出指标要求；

　　新增了防水涂料耐水性防水性能要求；

　　提高防水材料大气稳定性性能要求。

　　防水等级为一级的地下工程主体结构防水做法不应少于3道，应选用防水混凝土加2道外设防水层的形式，其中外设防水层防水卷材或防水涂料不应少于一道。

　　以往外墙防水很少做整体防水层，但是新规范明确规定，防水等级为一级的框架填充或砌体结构外墙，应设置2道及以上防水层；防水等级为一级的现浇混凝土外墙、装配式混凝土外墙板应设置1道及以上防水层；封闭式幕墙应达到一级防水要求。

　　屋面防水等级为一级时，防水做法不应少于3道，防水层的卷材防水层不应少于1道，且混凝土屋面板不应作为一道防水层。

　　防水等级为一级的室内地面防水不应少于2道，室内墙面防水层不应少于1道。

　　《规范》的实施将有效规范建筑防水施工质量，保证建筑物的防水性能，降低建筑漏水、渗水等问题的发生；同时倒逼防水行业向更阳光的方向发展，为行业带来更高品质的产品，促进行业防渗漏体系升级，不断推动行业高质量发展再上新台阶。

　　下一步，市住建局将大力推动《规范》等各项要求全方位落实，从设计、施工、检测、验收等方面，全链条抓严抓实建筑防水工程监督，持续提升住宅工程质量，构建美好生活基点。