我县大力推进土地节约集约利用综合改革试点，稳妥探索闲置宅基地和闲置农房盘活利用的有效途径和体制机制，通过“改造利用”模式：“农民出房+企业运营管理”的方式，将盘活农村“两闲”用地与文旅发展相结合，让闲置宅基地成为乡村旅游的“新元素”，既美化了环境，又增加了村民和村集体收入。

　　六衖村位于我县仙踪镇西部，黄山东麓，依山傍水，风景灵秀，过去因为交通闭塞，产业匮乏，村民以务工、农耕为主，收入微薄，基础设施差。六衖村集体积极盘活利用农家闲置农宅和宅基地，吸引社会资本，对闲置农房、宅基地进行升级改造，盘活利用“两闲”资产新建旅游景点、乡村大舞台、农家乐、民宿等打造“六衖石头部落”风景区。依托独特的区位优势和自然风貌，每年吸引大量游客，赏美景吃农家饭，恬静的小山村变成了旅游休闲村。截至今年8月份，全村共盘活利用“两闲”资产12宗8440.57平方米，吸引社会资产投资1421万元，带动29人就业，增加群众财产性收入230.86万元，增加村集体收入28万元。

　　盘活桂门关村3300平方米闲置宅基地，分别投资30万元和176万元建设成六衖乡村大舞台和六衖“石头部落”游客中心。盘活利用红土坂村闲置住宅80平方米，投入资金110万元，对农户和周边基础设施进行升级改造，打造出六衖“茶吧”、“书吧”，每年都能吸引大量游客前来消除城市的烦躁，洗涤心灵，感受农村自然风貌。盘活利用红土坂村闲置住宅145平方米，投入资金45万元，升级改造“黄山游击队”旧址，打造成红色教育基地，每年都能吸引大量游客参观。也是党群教育基地，缅怀革命先烈，才能珍惜来之不易的幸福生活，更大热情地加快乡村振兴的发展。盘活利用红土坂村集体闲置宅基地750平方米，投资200万元，建立红色影院、民宿和土特产展示厅。盘活利用红土坂村闲置住宅170平方米，投资50万元，升级改造成“六衖人家”农家乐，由村集体经营，带动农民就业5人，年增加集体收入10万元，增加农民财产性收入13.5万元。盘活利用桂门关村闲置农房435.14平方米，宅基地1686.75平方米，投资200万元，增加农民财产收入124.87万元。盘活利用汪夕文、汪夕林等两户闲置农房338.68平方米，宅基地1390平方米，投资610万元，建设六衖“梧桐山居”民宿，带动10人就业，增加集体收入15万元，增加农民财产性收入77.53万元。

　　太湖村在AAAA级景区太湖山的山脚下，是马鞍山市唯一的中国美丽休闲乡村。铜闸镇太湖村，一个不起眼的村子每天都接待着来自五湖四海的游客。我县全力推动“绿游游”乡村旅游“百千万”工程，打造“万亩花果园、千户农家乐、百户民宿房”，让“农田变游园、农房变客房、农品变商品”。太湖村依托周边景区环境，通过盘活村中“两闲”资产，大力发展民宿经济，这里的民宿已经成为该村另一张名片，每天接待的游客络绎不绝，最高峰时一天有四五百人。青舍民宿在太湖村极具代表性，目前拥有一、二期两期项目的运营规模（二期项目正在建设中），经营面积达9万多平米，投资近6900万元。建成后的乡村旅游接待能力将达到每日600人的接待量，年经营收入可达到3000万元。太湖村立足村情实际，将“美丽资源”变为“美丽经济”，短短几年，由原来一穷二白的贫困村、集体经济的“空壳村”，蜕变为远近驰名的“网红村”，先后荣获中国美丽休闲乡村、省乡村旅游示范村、省百家乡村旅游（扶贫）示范村、市乡村旅游AA级示范村、市十佳美丽乡村等荣誉称号。

　　这样的案例村在我县还有很多，通过盘活农村“两闲”用地，使一处处花果园圆了致富梦，一户户农家乐乐了千万家，一家家民宿房激起乡愁情，通过节约集约利用土地，挖掘农村闲置资源，大力发展农村经济，增加群众和村集体收入正在变为现实。