从申请房屋权属调查到取得不动产权证需要多久？区房管局以“5个工作日”交出了一份领跑全市的漂亮答卷。上月底，上海沧华印刷包装有限公司负责人在区房地产交易中心取得了龙高路1280号生产用房改建项目的不动产权证，继5个工作日领取全市首张全流程综合竣工验收合格证后，该企业再次受益于松江审批制度改革，5个工作日就完成了房屋权属调查和不动产权证登记。
据介绍，房屋权属调查一般是在企业取得竣工验收合格证后向区房屋权属中心提出申请，主要内容涉及审查土地来源是否合法、房屋占地是否超出规定的范围、审查建筑物有无合法批准手续以及有没有加屋、超面积、改结构、改用途等，一般需要30个工作日左右。区房管局针对社会投资小型产业项目出台了一系列服务举措优化审查等工作流程。
从“30个工作日”到“5个工作日”，如何在保证合法合规的基础上提升行政审批效率？“由串联改为并联是其中的关键。”区房管局相关负责人告诉记者。企业提交竣工验收申请报告后，即可凭《规划竣工测量报告》《规划审批图》向区房屋权属中心专设窗口提出房屋权属调查申请，无需等到取得竣工验收合格证后再申请。区房屋权属中心在接到申请后提前到现场调查，在企业完成竣工验收后，权属中心优先出具房屋权属调查报告。通过权属调查内外几项措施提升服务效率，尽快为企业提供相应服务，大大缩短了作业周期，平均节省了二十多个工作日。
由串联改为并联，对区房屋权属中心的工作流程提出了新的要求。“地形勘察、现场房屋丈量、数据采集、CAD制图等工作都需安排在前期进行，我们工作跨前，为企业节省了大量的时间，大家都说值得。”区房屋权属中心相关负责人说。
值得一提的是，在完成房屋权属调查后，区房地产交易中心在不动产登记方面也由首次登记的5个工作日时限缩短至0.5个工作日，保证在企业提交不动产登记资料当天完成审核并出具不动产权证。同时，为服务G60科创走廊范围内的企业，区房地产交易中心设立了G60专窗，将企业办理业务与个人办理业务分开，提升了企业的办证体验。
