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今年嘉兴市本级供地计划出炉
发布时间:2019-05-05  来源:嘉兴日报  发布开发区:嘉兴港区

  《嘉兴市本级2019年度国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》)近日出炉。根据《计划》,2019年市本级拟通过挂牌方式供应住宅用地40宗,其中南湖城投-6号用地已于4月11日完成出让,接下来还有39宗宅地等待“入场”。

  《计划》显示,嘉兴市本级2019年国有建设用地供应计划总量为1089.9665公顷。其中,商服用地为35.6792公顷,工矿仓储用地为404.0107公顷,拆迁安置房用地为56.9920公顷,商品住宅用地为203.6237公顷,公共管理与服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地等为389.6609公顷。

  值得注意的是,2017年嘉兴市本级土地供应“大开闸”,以241.6001公顷的宅地计划供应量迈入大供应时代。2018年宅地计划供应量达241.9427公顷,再次刷新纪录。相较之下,今年市本级拟供应商品住宅用地203.6237公顷,虽出现小幅下滑,但也处于历史高位,标志着市本级土地市场连续第3年处于大供应状态。

  从供地时间上看,二季度预计供应宅地18宗,供地面积81.2413公顷;三季度预计供应宅地12宗,供地面积67.0798公顷;四季度预计供应宅地10宗,供地面积55.3032公顷。二季度将成为全年供地高峰期。

  从供地区域来看,安排南湖区供应411.5916公顷,占比约为38%,其中商品住房用地供应90.0061公顷,供地16宗;安排秀洲区供应358.6735公顷,占比约为33%,其中商品住房用地供应50.8006公顷,供地9宗;安排嘉兴经济技术开发区(国际商务区)供应319.7014公顷,占比约为29%,其中商品住房用地供应62.817公顷,供地15宗。

  具体到各个板块,主城区预计供应宅地6宗,供应面积32.2788公顷,国际商务区、科技城、城南、秀湖等热点板块也均有宅地计划出让,呈现“遍地开花”之势。

  随着嘉兴城区的不断外扩,国际商务区可谓红透嘉兴,无盘不热,目前在售或即将入市的楼盘较多,去化速度也相当快。此次,国际商务区有10宗宅地计划露面(编号南湖新区-15号地块按位置暂时计入国际商务区板块),计划供应量48.27公顷,成为今年各板块计划出让之最。

  业内人士分析认为,随着嘉兴城市格局的打开,大供应、大需求的时代应运而来。市本级供地规模连续3年处于高位,土地供应面较为充实,随着这些地块的入市,将在一定程度上平衡供需矛盾,给市场注入“镇定剂”。

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