近日，王先生和况女士作为买卖双方，来到江北不动产登记中心办理了二手房双预告“带押过户”业务，短短20多分钟就拿到了新的不动产权证。

　　王先生和况女士切实感受到二手房双预告“带押过户”这一政策的安全便捷。作为卖方的王先生说：“我的房子是有抵押的，实行这一新政策，不需要还清贷款，就可以卖出去了。”

　　作为买方的况女士表示：“以前对交易安全还是有很多担心，现在在网上申报转移预告，锁定了双方的房屋买卖，不担心一房二卖，我们买房子更加安全有保障，并且只跑一次就办妥了，太方便了！”

　　根据双预告“带押过户”政策，有抵押的二手房可以进行买卖过户，无需提前归还原贷款、注销原抵押登记，买卖双方在二手房买卖签约现场或银行贷款现场，网上申报双预告登记（即转移预告+抵押预告登记），不动产登记中心在线上当天受理办结。买卖双方持不动产权证书、身份证明等材料，到不动产登记中心服务大厅办理转移登记、缴纳税费，半个小时之内当场领取新办的不动产权证。

　　此前，二手房交易登记的手续多，流程复杂，环节多，交易周期长。二手房卖方需先完成向银行申请提前还清贷款，银行审批同意提前还款，卖方自行寻找“过桥资金”或买方支付一定金额首付款将原贷款还清，卖方办理原抵押注销登记等手续，同时，买方也需完成申请按揭贷款、银行审批、买卖双方办理过户、卖方申请抵押设立登记、银行放款等手续。双预告“带押过户”政策的实施，极大缩短了二手房的交易周期，降低了风险，保障了各方的合法权益。

　　近日，区不动产登记中心组织开展二手房双预告“带押过户”培训会。辖区内银行、房地产经纪机构共53人参加。

　　二手房双预告登记办理的途径为网上申报，全程网上办结，网上申报有三个渠道：“渝快办”自行申报、“渝快办”授权银行代为申报、授权中介代为申报。