“对我们二手房交易来说，这真是一个好政策。也减轻了我们双方的压力。”近日，在普陀不动产登记中心，房东刘先生和买家沈先生，完成了我区首笔二手房“带押过户”交易。

　　“带押过户”是指房东有按揭贷款尚未还清，原先必须自行筹集资金结清余款后方能过户，现在可以不用提前还贷，就能办理过户手续。据了解，为化解“带押”房屋交易难、过户难的困局，盘活存量房交易，促进房地产市场健康发展，我区积极响应推动二手房“带押过户”落地实施，进一步优化二手房过户的业务流程，从去年底开始实行“带押过户”政策。普陀不动产登记中心专门设置了“带押过户”业务流程，同步办理不动产过户和抵押登记，实现降低交易成本、资金更加安全、流程更加便捷等优势，为交易双方提供便利。

　　“市民办理房产过户转移登记手续时，可自行选择提前先还清贷款再办理过户，或直接进行‘带押过户’，针对‘带押过户’我们开通了绿色通道，保证市民来办理业务时能在一个工作日内完成相关手续，拿到新的不动产权证书，银行也能拿到新的抵押证书。”普陀不动产登记中心工作人员吴错提醒，目前并非所有银行都有“带押过户”业务，市民需提前向贷款银行咨询详情。