2022年区住建委结合我区实际，从保障房源供应充足、提升审批服务水平、促进住房消费需求、跟踪服务项目进展等方面入手，多措并举促我区房地产市场平稳发展，各项房地产市场经济指标稳步提升，商品房销售面积大幅增长。

　　一是保障房源供应充足。2022年区住建委共推动完成龙山商业中心、山水华苑等4个项目的预售许可办结，水岸翠园、翡翠华庭、府前龙樾等14个项目的现房销售备案。新增15.1万平方米商品房入市，27.56万平方米商品房完成期转现销售，保障了我区商品房房源供应充足，从而促进了销售面积稳步增长，截至2022年12月底怀柔商品房销售面积共计22.33万平方米，同比增长85.1％，为近五年同比增长最高的一年。

　　二是提升审批服务水平。为加快房屋预售预审和商品房现房销售备案办理，区住建委采取提前与企业对接、主动上门服务等方式，实行一站式服务、一次性告知、一张表申报、一个窗口受理。并坚持做到即来即办、特事特办，无特殊情况的缩减办理时限一半，保证了区内商品房项目销售手续的快速办理。在房产实测绘成果审核工作中住宅项目提前介入，常见问题提前告知，指导企业选择水平高、信誉好的测绘企业进行测绘业务，提高审核效率，减少审核失误概率。2022年共完成预售许可延期、现房销售备案、销售限制、司法协执等各项业务审批180余件；完成房产测绘备案业务22件，涉及楼栋103个，分户数13285个，均高于去年同期。

　　三是定期分析市场运行情况。区住建委每月初对上月市场房源供给、销售量、价格等情况进行综合分析、比较，实时掌握市场动态，并根据分析结果对房地产市场开发、土地供应等提出意见建议，为构建多元化住房供应体系，提供了有力的数据支撑。

　　四是为科学城建设提供精准服务。为满足怀柔科学城科研人员住房需求，区住建委持续协调开发企业与科学城院所对接，为了让科研人员更好地了解我区住房供应情况和项目特点，区住建委与科学城管委会相关处室共同组织看房活动，受到了科研人员的支持和欢迎。同时，为方便外籍科学家购房，在开发企业办理预售许可时，要求企业同时办理商品房外销手续，并协调开发企业针对科学城科研人员购房给予团购优惠。2022年区住建委助力企业销售，协助企业对接中科院等科研院所，团购销售房屋共计220余套，约1.9万平方米。

　　坚持“房住不炒”，坚持推动“稳房价、稳预期”，为构建房地产发展的长效机制，2023年区住建委将聚焦我区房地产市场热点、焦点问题，解决重点、难点问题，通过精准数字分析为我区房地产市场健康平稳发展注入更多的力量。同时在价格引导上开展市区联动，压缩区级审理时限，促进房源及时入市；尽全力为房屋销售提供便利服务和延时服务，帮助企业协调上下游环节或平行部门，促进房地产开发企业尽快完成网签；鼓励各企业尽快推动新项目上市，特别是目前存量较大的非宅类项目如仓储、车位等，具备条件应上尽上。加强房地产企业销售管理服务，促进我区房地产市场平稳发展。