12月9日，2021年度上海市质量金奖颁奖仪式举行。上海静安置业(集团)有限公司（下文简称“置业集团”）以“‘双四位一体+五字方针’的城市建设更新质量管理模式”荣获这一重量级荣誉。

　　作为一家深耕建筑全生命周期产业链的综合性企业，置业集团高度重视质量管理工作，引入首席质量官制度，将质量管理贯穿经营管理的全过程和各领域，于2019年成功获评第二届静安区政府质量奖。此后，持续探索、创新质量管理模式，逐步构建起涵盖“建档—保护—修缮—利用”工作体系和“拆解—仓储—保养—复建”历史建筑修缮运行模式，及“拆、洗、修、补、整”五字工作方针的“双四位一体+五字方针”的城市建设更新质量管理模式。

　　记者了解到，“双四位一体+五字方针”的城市建设更新质量管理模式的具体内容包括：建立“一幢一档”档案系统，让建筑“可阅读”。置业集团首创上海最大规模历史建筑群——张园“一幢一档”建档工作，当前正推进静安别墅建档工作，并将逐步覆盖整个南京西路历史风貌区。建档形成的历史建筑资料库包括建筑概况、历史与现状图纸、物业与影像资料、历年修缮记录及工艺工法、保护性修缮控制建议等九大类内容。

　　加强“人防+技防”保护管理，让建筑“留下来”。置业集团依据“一幢一档”建档资料等，开展历史建筑及其特色部位、历史风貌区系统保护等工作。依托电子监控、人脸识别等措施和三维BIM+三维GIS系统，建立起张园“人防+技防”看护管理模式，实现历史建筑全生命周期信息化、智能化、全息化管理。总结看护经验形成的《历史风貌区保护性征收基地保护管理指南》成为全市该领域的首个地方标准。

　　实施“修旧如旧”专业修缮，让建筑“焕新颜”。置业集团先后出色完成中共二大会址纪念馆、外滩海关钟楼等多项文保、历保建筑修缮工程，形成“拆、洗、修、补、整”五字工作方针和“拆解—仓储—保养—复建”运行模式，历练出一支由“上海工匠”领衔的专业技师队伍。2021年，近现代文物与历史建筑的保护修缮服务获得“上海品牌”认证。

　　探索“有机更新”改造利用，让建筑“活起来”。置业集团成功打造海派特色空间丰盛里，与吴江路共同获评“上海市特色商业街区”。全市首个保护性征收的城市更新项目——张园的西区部分在今年11月27日焕新揭幕，成功打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆。