一座城市的发展，沉淀了历史的宝贵记忆，汇聚了产业升级的澎湃动能，承载着人民对生活的美好期待。当前，苏州高新区的“焕新”步伐正加速迈进。以城市更新为契机，高新区在腾挪落后产能、传承历史文化、提升居民生活幸福感等方面下功夫，为区域高质量发展开新局谋新篇。

　　日前，位于高新区浒墅关经开区（镇）的创园壹号产业园项目建设正式开工。项目旧址为原苏州塑料九厂，属于低效工业用地，经城市更新后，土地用途由工业用地变更为工业混合用地。产业园内计划建设现代化厂房，引入高端制造、科技研发企业，并规划配备人才公寓及生产生活配套商业设施，有效提升了用地综合使用效率。一个集聚人才、研发、生产等全产业链要素的现代综合产业载体正拔地而起。

　　创园壹号产业园项目是高新区盘活存量低效用地以城市更新促产业转型的一例。当前，城市发展正从新增土地开发为主的“增量时代”逐渐转向对存量土地提质改造的“存量时代”。在此背景下，高新区从土地开发路径、混合用地模式、补足民生短板等方面进行积极探索，打破土地限制“瓶颈”、提升城市形象品质，努力走出一条具有高新特色的城市更新之路。

　　2021年，苏州市入选住建部首批城市更新试点名单，高新区围绕“产城融合”目标，选择创园壹号产业园、和枫科创园、横山路北地块、集成电路创新中心（二期）四个项目进行试点。

　　四个试点项目中，创园壹号产业园项目已破土动工。和枫科创园项目主体建筑已经完成，正在进行二次更新，目前已成功引进百度VR（苏州）赋能中心、南京大学数字创新研究院、枫桥（同济）数字信息科创中心、上交智能物联科技、集成电路产业孵化中心枫桥分中心等优质平台；引入苏州单多啦科技有限公司、利和兴智能装备华东总部、苏州奥觅传感科技有限公司等优质项目。横山路北地块、集成电路创新中心（二期）项目也正在稳步推进中。

　　除试点项目外，近期，位于金枫路357号的飞宏地块成功引入西典新能源、明远汽车等高质量项目；拾玖号科技产业园更新改造项目顺利通过验收，即将投入使用……

　　以城市更新推动产业转型、创新资源集聚，高新区正打造可持续、可复制、可推广的城市更新“高新模板”。

　　大运河畔，诞生时于上世纪70年代的浒墅关影剧院格外引人注目：朴素的红砖、斑驳的外墙……这里曾见证了古镇的历史与发展，是一代古镇人的集体记忆。

　　近日，一项针对浒墅关影剧院的修缮工程已经启动。据悉，这次保护性修缮将保留建筑原有特色，对建筑结构进行加固处理，同时重新装修内部空间，力求打造最具有历史记忆和城市温度的文化体验空间。

　　承载城市记忆、延续历史文脉的老建筑，是城市发展中留下的宝贵文化遗产。在推进城市更新的进程中，高新区注重保护和发展这些城市“记忆容器”，对其进行重新规划设计，引入文化活动、旅游产品、非遗体验等综合文旅业态，使其成为打造人们城市认同感与归属感的场所，同时发展地方特色文化旅游产业，让老建筑焕发新生。

　　浒墅关影剧院修缮工程是浒墅关运河文旅产业综合开发项目的一环。该项目以大运河文化保护和传承为宗旨，深入挖掘大运河历史文化遗产，在对浒墅关重要历史遗迹进行保护与复建同时，通过文化展示、体验、演艺等手法将运河文化与旅游休闲业态高度融合。

　　影剧院不远处，首期项目蚕里街区已于去年12月和广大居民见面。街区修缮了蚕种场民国时期风格建筑群，打造浒墅关记忆馆，标识浒墅关人文内涵。同时引入花间堂酒店、大有书院、精品茶室等品质休闲消费业态，满足商务接待、朋友聚会等功能。

　　伴随着城市更新的步伐，一栋栋老建筑以崭新的面貌和内涵出现在世人面前。高新区正通过这样的方式，不断打造新的文化生活场景，带来新的文化生活体验，让文化传承走入生活，重新“火”起来、“活”起来。

　　近日，位于狮山横塘街道的老旧小区金龙花园正式启动改造，小区444户居民的家园将“大变样”。随着城市的发展，老旧小区的问题逐渐突出，公共设施老化、绿化景观缺失、小区监控不到位等给居民生活带来很多不便。高新区把老旧小区改造作为城市更新重要内容之一，从群众需求出发，结合小区实际，通过城市更新补足公共服务短板，美化人居环境，切实提升民生幸福感。

　　金龙花园建成于2000年。此次改造围绕市政、建筑、景观、配套四方面，“内外兼修”，对小区道路、住宅外立面及屋面、公共楼道、门岗等公共区域进行提档升级，项目计划年底基本完工。

　　此次工程以“美丽家园”作为切入点推进城市更新，除了“硬件”升级外，还加入了柔性的人文化改造：改善中心景观、健身活动区、休闲活动区等区域的绿化空间，加强适老化改造，升级优化各类公共活动空间等等。通过城市更新完善居民日常生活配套设施，全面提升小区生活品质，打造“绿色社区、活力社区、适老社区、智慧社区”。

　　据了解，除了金龙花园小区外，高新区今年还启动了对华通花园二区的改造提升，目前工程已基本完成，小区面貌焕然一新。

　　去年，高新区完成了对玉山苑老旧小区的改造提升工程。该工程以群众需求为出发点，结合小区实际，积极探索具有地方特色的老旧小区改造方式。项目入选江苏省美丽宜居城市建设第二批试点名单、苏州市美丽宜居城市建设试点项目（苏州市城镇老旧小区改造综合试点）。

　　城市更新连接着城市的过去与未来，具有重大意义。高新区正以高质量发展为目标，以宜居宜业为出发点和落脚点，以城市更新推动产业升级、文化传承和民生改善等工作打造城市更新的“高新样本”。（徐玲、丁瑞、区资规分局、区住建局、浒墅关经开区（镇）、狮山商务创新区）