10月13日，第一太平戴维斯发布了2022年第三季度北京房地产市场研究成果，第三季度北京高端住宅租赁市场较上季度明显回暖，全市甲级写字楼平均空置率环比持平、同比微降0.9个百分点。

　　第一太平戴维斯华北区董事长麦安东认为：“现阶段，行业面临诸多挑战，但也不乏机遇相伴，行业发展变化蕴含着新增长动能。因此，房地产从业者要充分做好变革前的各项准备来应对挑战，更要捕捉机遇。”

　　成果报告显示，2022年第三季度，北京写字楼市场进入复苏周期。三季度市场租赁活动均已回归常态，且有部分因疫情而延误的租赁成交在本季度完成签约，但受租赁需求调整等多重因素影响，这一轮复苏过程中的市场活跃度较为有限，并未出现快速反弹。

　　第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人李想对《中国消费者报》记者表示，由于北京写字楼市场仍处于恢复期，整体租赁需求有限，业主方不得不频繁调整租赁策略，让渡出一部分议价空间，以吸引到租赁需求，因此第三季度北京甲级写字楼租金环比、同比分别下降1.8%、3.0%，降至每平方米每月331.5元。

　　展望2022年第四季度，李想认为，北京甲级写字楼市场预计会有多宗大体量租赁交易完成最后的签约流程，结合新增供应入市，有望刺激吸纳量的增长，市场整体表现有望向好发展。

　　成果报告显示，北京商业零售市场在第三季度迎来久违的供应高峰，共有四座新购物中心开业，分别为龙湖北京亦庄天街、北京瀛海环宇坊、丽泽天地与北投购物公园，新开业项目为京城消费注入新活力，将不断优化消费者的购物体验。

　　北京高端住宅租赁市场在第三季度表现亮眼，较上季度明显回暖。数据显示，第三季度，北京服务式公寓空置率环比下降5.5个百分点至20.6%。全市服务式公寓平均租金为每平方米每月243.6元，租金指数环比微降0.2%。

　　李想表示，随着多项房地产政策频繁出台，第四季度房地产整体市场将有望实现筑底并开始企稳回升。