在我县的一些老旧小区里，由于历史原因没有专门的物业管理，小区环境维护成了一大难题。交通局职工宿舍楼曾经也面临过同样问题，但好在有那么一批老干部、老同志为了小区的干净整洁，勇担重任，默默付出。他们退而不休、初心不改，离岗不离党、卸任不谢幕，他们以小区“管家”的身份，重新上岗，他们就是交通局退休干部王宗保、刘成全、向自居。

　　勇挑重担 成立楼宇自治组织

　　交通局职工宿舍楼由于住户少，没有物业公司愿意接管，楼宇的管理一直是个大问题。为了能够保障业主们的基本权利，王宗保、刘成全、向自居三名交通局退休干部主动担起了楼宇管理的重担。“我们都是交通局的老员工，退休后，我们几个老同志应该积极地站出来。”他们告诉记者，在职几十年，入党几十年，退休也住在楼宇里，对这个地方有感情，他们义不容辞。

　　经过多方打听咨询，该楼宇不能成立业主委员会，只能成立临时性的自治组织。说干就干。今年5月，按照社区的要求，组建楼宇自治委员会，全体业主选举产生5名自治委员会成员，王宗保当选主任、向自居当选副主任，开始了他们的小区“管家”服务生涯。

　　千方百计 解决小区难题

　　交通楼宇面临的最大问题是电梯达到大修使用年限，带“病”运行，存在严重的安全隐患。楼宇里的住户每天都要使用电梯，老人和孩子居多，这是摆在他们面前的头等大事。王宗保他们立即召开业主会议，讨论电梯的大修问题，商量电梯大修筹资方案。在县交通局的支持下，经过2个月的努力，终于完成两部电梯的大修。既解决了当下最棘手问题，也彻底消除了安全隐患，为住户提供了一个安全的居住环境。

　　此外，小区公共区域面积小，住户们的车辆停放一直是个头痛的问题。随处可见的垃圾、乱停乱放的摩托车、不按车位停放的车辆，导致小区本就不大的院坝，拥挤不堪，有时候住户步行出行都很困难。

　　王宗保他们看在眼里急在心头，仅有的14个停车位却有20多台车需要停放。为决定彻底解决车辆停放问题，“管家”们广泛征求车主们意见并得到住户的支持。“首先是规范小区停车管理系统，整顿车辆停车秩序，每户只录入一辆车，保证小区内的住户车辆停放。其次为消除安全隐患，杜绝外来电瓶车、摩托车进入小区挤占人行通道。最后清除所有外来车辆，动员在外购买车位和租车位的业主，尽量不在小区停放，多措并举解决了小区停车难的问题。”王宗保说。

　　亲历亲为 环境卫生焕然一新

　　“发挥余热，为楼宇服好务，为大家做事也是为自己做事。”作为交通楼宇的一份子，也是楼宇自治组织的一份子，他们经常把这句话挂在嘴边。小区的环境好了，小区的住户才在住的安心、住的放心。王宗保他们结合“六项创建”工作，对整个小区的清洁卫生进行彻头彻尾的打扫；组织业主大扫除，清理公共区域及楼道的堆码物品；聘请保洁公司专业人员，每周对公共区域清扫保洁，使楼道保持清洁靓丽；安装路灯，为全体住户创造亮丽、安全的通行条件。

　　如今的交通楼宇，经过自治委员会和居民们的共同努力，小区面貌焕然一新。通过建立“自我服务、自我管理、自我监督”的自治管理模式，更多的小区居民主动参与到管理中来，大家热情高涨、互帮互助、尊老爱幼、邻里团结，一派和谐团结的景象。

　　为加快推进“党建+物业”工作进程，交通楼宇正在成立党支部，王宗保、向自居同志被全票推举为支部委员候选人。在支部委员推举会上，王宗保、刘成全、向自居深有感触，“大家都是热心肠的人，我们只是起到了一个牵头作用。我们愿意继续把这个头牵好，当好大家的‘管家’。”