在毛家弄村五图南生产队，一幢幢充满江南诗意的联排别墅拔地而起，30栋农民自建房已完成施工，并且完成了整体配套施工，村民喜迎新居。集中居住点配有绿地、停车场、生活管网等公建配套设施，与原有房屋相比，老百姓居住条件得到了极大的改善。

　　基础配套设施优化升级

　　毛家弄村、光明村集中居住点村宅保持乡村风貌和建筑肌理，主要体现江南水乡传统建筑元素。建筑立面强调素雅、内敛风格，以白墙、灰顶、木色为主要立面元素，用现代的白色涂料、深色花砖饰面进行重构，保留乡村的自然风韵，彰显田园意境和乡土风情。

　　罗店镇以农民集中居住提标改造，打造粉墙黛瓦的乡村风貌，形成持续改善乡村风貌的空间载体，提升农民生活水平，擦亮农村生态环保底色。按照路硬、渠整、树绿、墙直、院净的要求，升级村域范围内所有村级道路。

　　现毛家弄村龚家宅30户、五图北43户民房正在建设中，整体配套正按照流程稳步推进中。

　　“新房的水、电、天然气都已经安装完成了。”罗店镇建管中心相关工作人员介绍，为了进一步提高村民的生活质量，目前还在原有道路、路灯、污水纳管这些常规项目的基础上，在周围增加绿化景观，让村民住得更加舒心惬意。

　　光明村七图施杨生产队民房建设已完工，整体配套工程已完成招投标工作，已于近日进场施工，预计10月底竣工。

　　据了解，七图施杨集中居住点与前期竣工的光明村丁钱集中居住点沿罗东路东西相望，互为依托，周边罗东路有幼儿园、小学、菜市场、村民办宴点等，配套设施较为齐全。

　　问需于民，倾听百姓诉求

　　40年前， 罗店镇4000多户村民响应国家号召，在全市率先实施田园“格子化”改造，将原有宅基地从“分散”变为“集中”，建设连排农民新村，节约土地40多公顷，为当时土地集约使用做出了突出贡献。由于当时建筑材料匮乏，加之年久失修，房屋破损严重，至今大部分房屋已成危房。

　　石太路以南四个村1170户农户由于地处农业生态保护区内，受规划控制无法动迁，且因“兵营式”房屋为连排结构，相邻农户共用山墙，单户无法实施改造。村民陷入“动迁无望、改造无门”的困境。为响应群众诉求，满足1170户村民基本居住愿望，化解危房和面积不足两大根本性问题，在区委、区政府及相关部门的关心支持下，按照“成熟一个宅、改造一个宅”的思路，从2014年开始，罗店镇农民集中居住项目全面启动，开启了村民自建、政府配套的“罗店模式”。村民只需出资房屋建设费用，包括燃气、污水管网和道路绿化等在内的所有公建配套全由政府买单、同步实施。

　　至今，取得了阶段性成果，完成了218户村民的平移改造工作。

　　农民集中居住项目陆续启动准备

　　值得一提的是，改造工程全部在“一自愿、五统一”的原则下进行。一自愿即在村民自愿协商一致的前提下，实施整排拆落地自行翻建。五统一即：一是统一编制村宅建筑整体规划。二是统一编制农民联排别墅建筑效果图及房型图。三是统一建筑由原来的两层升至三层。四是统一改造公建和市政配套设施。五是统一实施全封闭的社区化管理。充分发挥群众参与集体事务的积极性，让“老百姓的事情由老百姓自己说了算”。这一改造项目也多年被列入宝山区、罗店镇重大民生工程持续推进。

　　后期罗店镇的农民集中居住项目也陆续启动准备，主要涉及到光明村石东石西曹家93户、光明村唐家、赵家西侧66户、光明村申家楼生产队56户，总计215户。

　　通过农民集中居住，将分散的居住模式变更为集约，使得公共服务从量变到质变，并且保证了公共服务的全覆盖，全面提高了行政、医疗、教育、养老、文体等设施的档次与运营维护水平。