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我市完成全省首笔公积金“商转公”贷款平移业务
发布时间:2022-07-22  来源:义乌商报  发布开发区:浙江义乌工业园区

  “‘商转公’是一项非常好的政策,一下就为我省下了12万余元!”7月19日上午,市民宣女士收到通知,自己申请的公积金“商转公”贷款平移业务已完成。这也是义乌市住房公积金管理中心完成的全省首笔公积金“商转公”贷款平移业务。

  宣女士和爱人在义乌北苑买下了他们的第二套房子,购房贷款金额为90万元。原银行贷款年利率为5.14%,平移后公积金贷款年利率3.575%,将比原来节省利息支出12余万元,每月少还约700元。

  利息减少是公积金“商转公”贷款平移业务给广大职工带来最大的好处。该项业务的实施还给职工省去了“商转公”贷款过程中的不少麻烦。记者从市住房公积金管理中心了解到,以往办理“商转公”贷款需要满足多个条件,首先是获得义乌市不动产权证;其次是需要职工一次性结清商业性住房按揭贷款,才可申请公积金贷款;此外,必须在结清后的6个月内申请住房公积金贷款。

  为进一步推进数字化改革,今年以来,市住房公积金管理中心聚焦服务,持续迭代数字社会系统架构,围绕政策和数据支持,多跨协同打造智能一站式服务,从而发挥住房公积金更大功能和作用。经过几个月的努力,数字化改革结硕果——实现公积金“商转公”贷款平移。

  “公积金‘商转公’贷款平移政策实施后,职工只需要获得义乌市不动产权证,满足住房公积金贷款条件,就可以向自己商业性住房按揭贷款的银行进行申请,不需要自筹资金先把贷款还上再申请公积金贷款。”该中心工作人员告诉记者,“比如缴存职工在银行商业性住房按揭贷款后,还有100万元本金未偿还,经委贷银行审核资质后,住房公积金可以贷款90万元,那职工只需填写‘商转公联系函’和‘三方协议’,接下去的工作就由银行和住房公积金中心来完成。我们会和借款人及银行根据放款日期进行约定,借款人只需如约将超过的本金以及产生的利息还款给银行,中心及银行通过抵押物顺位抵押、中心向银行放款的形式实现贷款主体转移。之后,职工只需向住房公积金中心继续还款即可。”

  值得注意的是,目前只有建设银行可以实现公积金“商转公”贷款平移。该中心工作人员表示,中心正在与工商银行、中国银行、交通银行及农商银行积极对接中,这些银行也将陆续开通公积金“商转公”贷款平移业务。此外,缴款职工在申请住房公积金贷款前,先查看一下自己的信用分,这将直接关系到大家的贷款额度。

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