日前，笔者从县自然资源局获得好消息，今年1—6月份，全县共办理“二次抵押”登记95宗，涉及贷款金额3.56亿元，其中企业15宗共2.3亿元，从而有效扩大了融资规模，及时化解了企业和个人再融资难题。

　　“‘二次抵押’也叫‘顺位抵押’，在不动产登记中，称作‘不动产抵押物余额设定再次抵押’，就是在第一次抵押的基础上，再次办理抵押登记手续，获取二次抵押贷款。”县不动产登记服务中心负责人如是说。由于是专用术语，听起来有些难懂。打个比方，某企业以价值3000万元的不动产(厂房、设备)为抵押物，向银行申请贷款500万元，期限3年。其后一年间，企业生意兴隆，就投巨资建设了新厂房，增添了新设备。此时，抵押物价值已增到5000万元以上。但企业因扩大再生产，以及货款回笼、库存积压的问题，需要新的流动资金。此时，就可以办理“二次抵押”登记，高效盘活固定资产。

　　自2020年初新冠疫情发生后，县自然资源局就积极探索不动产抵押物余额设定再次抵押登记新模式，希望以此增加抵押融资规模，破解再融资难题。去年，该局与县有关金融机构、小贷公司等密切沟通，终于迈出了实质性步伐，今年结出了累累硕果。

　　“需要指出的是，‘二次抵押’不是‘一囡两嫁’。‘一囡两嫁’是欺骗行为，不受法律保护，而‘二次抵押’，法律是允许的、鼓励的，也是保护的。”县不动产登记服务中心负责人特别强调。据了解，目前在我县，不管是企业还是个人，只要抵押双方同意，经过一定的法定程序，就可以办理二次抵押贷款手续。