当前，房地产市场仍旧处于调整期，各地调控政策层层加码；高质量发展是强调的重点方向，但这需要一定的时间，企业经营环境正在改善。在精装修市场上，2022年1-5月房地产精装修市场新开盘项目676个，同比-45.4％；规模50.26万套，同比-52.1％。其中，5月开盘项目189个，同比-48.6％；楼盘套数13.59万套，同比-57.8％，环比+14.8％，从奥维云网监测数据显示，2022年4月、5月环比均有增长，另外，我们从6月数据监测过程中发现，6月有大量新盘入市，市场正在逐渐恢复中。

　　订制份额下滑较大，品牌效应凸显，头部品牌集中度加剧

　　橱柜作为厨房必不可少家居品类，近年来越来越多的橱柜品牌涌入市场。据奥维云网数据监测显示，从2016年到2022年5月累计1134家橱柜品牌进入精装市场。从规模分析，2022年1-5月精装市场橱柜配套率达97.6％；配套项目657个，同比-46.2％；配套量49.03万套，同比-52.7％。

　　从品牌竞争分析，订制品牌份额呈现下降趋势，橱柜头部品牌蓬勃发力。2022年1-5月订制品牌份额32.0％，同比-12.2％。除订制外，2022年1-5月精装修市场橱柜配套TOP5品牌分别是：欧派、志邦、金牌、现代筑美家居和博洛尼，市场份额合计38.7％，同比+10个百分点，品牌集中度加剧。欧派作为橱柜市场的龙头品牌，品牌力不断增强，2022年1-5月市场份额14.2％，同比+4.7％；作为国内橱柜行业领导品牌，志邦位列第二，市场份额7.9％，同比+4.2％。金牌、博洛尼、索菲亚、优菲、柏厨、我乐这些头部品牌市场份额也均有增长。

　　订制份额过半，同比略有下滑，江山欧派稳居第一

　　受限于不同户型和不同房间对房门的尺寸要求，在精装市场上户内门的订制份额占比较大。从规模分析，2022年1-5月精装市场户内门配套率98.1％；配套项目667个，同比下降45.3％；规模49.3万套，同比-52.4％。

　　从品牌竞争分析，2022年1-5月订制份额50.6％，同比-3.7％，并且处于持续下降的趋势。除订制外，2022年1-5月精装修市场户内门配套TOP5品牌为：江山欧派、日门、现代筑美家居、千川和泰森日盛，市场份额合计20.7％，同比+1％，品牌集中度略有加强。江山欧派稳居第一，市场份额11.6％，同比+2.7％。同时户内门品牌不断发力，加强与开发商之间的合作，保利发展、旭辉集团、远洋发展配套的户内门TOP1品牌为江山欧派；大华集团使用最多的品牌为吉事达；碧桂园主要使用其旗下家居品牌现代筑美家居。从内外资品牌来看，户内门仍以内资品牌为主。

　　在单品定制持续热门下，“整家定制”、“高定”成为行业内新的热点，2022年也被称为定制“整”年，企业纷纷推出定制套餐；健康、舒适、环保是客户的一致追求，在解决客户共同痛点的同时，满足其个性化的需求是定制的核心目标。精装市场是很多定制家居产业垂涎的板块，但受到房地产调整期的影响，很多企业还在“伺机”行动，相信随着房地产市场的回温，定制家居将在精装市场上绽放异彩。