“应届毕业生如果预算有限，建议您可以跟大学室友合租一套两室一厅的房子……”6月15日，链家嘉定北城大区内的电话响个不停，租赁经理汪润得在解答一位来电租客疑问的间隙，匆忙喝口水润了润喉。当天，4位租客预约他带看房源，他也乐享这份久违的忙碌。

　　近日，记者走访区内多家房产中介了解到，此前积压的租房需求碰上即将到来的毕业季，让嘉定的住房租赁市场加速回暖。

　　来自河南的陈先生在上海读大学，刚刚毕业的他在嘉定找了份工作，考虑到性价比和通勤时间，他选择在嘉定老城和朋友合租一套两室一厅的房子。

　　“你定下的这套3000元的房子，原本佣金要付1500元，现在只要出750元就行。”令陈先生欣喜的是，他还可享受链家新推出的应届生租房佣金减半活动。

　　“很实在的优惠，离工作单位比较近，而且我们刚毕业手上没多少钱，合租相对来说性价比高一点，房租平摊下来，一个月只需要出1500元。”陈先生说。

　　汪润得介绍，原本每年6月到7月中旬就是租房旺季，加上疫情积压的租房需求，本月的客源量、咨询量出现激增，门店每位员工周均带看近10组，日租房成交量有明显的提升。但在租房价格方面，目前依然较为平稳。

　　“从成交量上来看，基本回归到疫情之前的水平，而且还有所上涨，跟去年同期比上涨约20%。租房的群体大多数是应届毕业生，还有一些放暑假的学生。”汪润得说。

　　除应届毕业生外，工作在市区的上班族也同样是租房主力军。张先生原本在市区租的一户型房子面积小，又比较老旧，刚好房子马上到期。为此，他特地来到嘉定，打算找一套临近轨交的两户型房屋。

　　“还是打算在这找一套相对新点、社区服务也比较好的房子，减轻负担的同时，也能提高生活质量。”张先生说。

　　在嘉定新城的国悦地产中介介绍，本月起，热门房源都是主要集中在轨交11号线嘉定新城站周边，且以两房合租居多。

　　“租房成交量突然提升，客户量比之前涨了35%左右，上周的总成交量在七八套，嘉定新城站周边的两房基本都租完了。”国悦房产集团总经理洪光辉说，客户中很多都是市区过来的，“一方面是房子到期，另一方面，原本在市区租房可能七八千元一个月，现在调换到这里，两房在3500元到5000元左右，合租的话可以大大降低生活成本。”

　　不过，业内人士提醒，合租房屋时最好与合租人互相了解，在签订合同时，明确水电煤等费用的分摊事项，以及租用房屋各自的使用权限，以免产生不必要的纠纷。