彰坞村位于江南镇，坐落在孙钟葬母的天子岗下，美丽的天子溪从村中穿流而过，该村已经有600余年的历史，文化底蕴深厚，自然风光秀美。

　　位于彰坞村东北角的原华家塘自然村，有住户30余户，基本上是老年人，是个远近闻名的“空心村”，“村里的年轻人75%以上原住户在彰坞村新区块建有新房或在外定居，一户多宅现象较为普遍。”樟坞村相关负责人介绍，而且区块内房屋破损严重，有危房12幢、旧房18幢，对居住于此的老年人存在较大的安全隐患。

　　由于村情复杂，华家塘农居点建设一直以来是一块难啃的骨头，是村两委的心头患。

　　2017年9月，江南镇党委决定在彰坞村试行民主决策制度，规定村级重大资产处置、村民建房等13项重大问题须经村民代表表决后方可实施。结合全县无违创建、一户多宅清理与危旧房改造等契机，彰坞村多次召开党员村民代表大会，邀请镇城建办、城管办、国土所对华家塘农居点的危旧房、一户多宅问题进行详尽地阐述，村民们意识到了农居点改造的迫切性与问题的严重性。

　　村里专门召开协调会，将原一户多宅清理中梳理的多余房子进行整修，共腾出1000余平米房屋安置16户原住老人，户均居住面积由原先的40余平增长为60余平，且房屋内部翻修一新，切实解决原住老人的顾虑。

　　对于少部分仍然有顾虑的村民，村两委一次又一次主动上门沟通对接。最终，这项工作获得党员村民代表会议的一致通过，同时也得到了原华家塘自然村农户的大力支持，拆除华家塘一户多宅房屋、破损老房危房近30幢，收回或征用村民自留地合计12000余平方米，腾出27户农民建房指标。从决议拆除到正式施工，仅仅用了半年时间。

　　在召开党员村民代表会议取得一致意见的同时，彰坞村两委还组织村民代表前往安吉鲁家村与临安桃源小镇学习，在看到乡村旅游的发展给鲁家村带来实实在在的变化时，村民们纷纷点起了头。尤其是看到桃源小镇优质的样板房之后，想着不久的将来就能住上城里人的别墅的时候，报名建房的农户更是乐开了花。

　　为了兼顾改善村民住房条件与打造村级景观，村两委邀请了中国美术学院教授参考临安桃源小镇、云山九里等优秀山间别墅进行规划设计，由村两委邀请建设公司统一施工，多批次组织建房村民与施工单位赴云山九里、桃源小镇进行参观考察，确保规划设计施工的一致性，力争将华家塘农居点建设成为彰坞村乡村旅游开发的排头兵，打造成彰坞村最美风景线。

　　值得一提的是，新建的30幢杭派民居，其中27幢将由村委统一建设后交由村民，每户村民交付土地使用费与房屋代建费，共获得村集体收入300余万元，其中经营性收入约35万元，拓展村级负债余额105万元，为该村后续发展打开融资空间。另外3幢公寓套间将由村级旅游公司统一经营管理，聘请专业的经营管理团队，面向沪杭的休闲养老市场，打造长租或短租公寓酒店，进一步盘活村集体资产。

　　截至目前，首批21户建房农户全部缴纳了选位费用，农居点的地基已经平整完成，不久的将来，又一处”网红“农居点将在彰坞华家塘绽放。