从毛坯房到精装房，再到科技住宅、绿色住宅，伴随着信息技术的发展，房屋已不再是仅由钢筋混凝土构筑的冰冷空间，而是人们享受科技成果、践行低碳生活的重要场所。位于常熟高新区昆承湖畔的金茂智慧科学城利用各种科技手段，从空气、湿度、温度、光线、声音等方面入手，逐一破解困扰人们多年的居住“痛点”，力求给每位住户带来“衡温、衡湿、衡氧、衡光、衡静”的全新体验。

　　走进金茂科技住宅府系143平方米户型样板间，清新空气扑面而来，温湿度恰到好处，让人倍感舒适。不用除湿器，空气却如此适宜，是如何做到的？据介绍，屋内有24小时全置换新风系统，采用4层过滤，可有效去除空气中85%的PM2.5。新鲜的空气将从地面的新风口进到屋内，而人体呼出的二氧化碳等废气将通过顶部负压排风口排至屋外。屋内不同位置设置有回风口，住户在家无需开窗通风，能24小时呼吸到清新空气。

　　南方梅雨季节潮湿闷热，冬季天气干燥。金茂科技住宅通过新风系统的除湿增湿功能，营造出全年舒适的室内相对湿度。无论室外天气状况如何，内部生活空间的湿度可保持在30%至70%。为彻底解决室内空气污染、预防“空调病”，整栋住宅楼将配备循环地源热泵系统、毛细管网衡温系统，利用地下深层土壤恒温的原理，使楼内的每个房间温度均衡。除室内衡温外，节能外墙保温系统和顶底层热阻隔系统的组合还将为整栋楼进行保温。

　　针对房屋的隔音降噪需求，金茂科技住宅采用同层排水系统、抗干扰隔音降噪系统以及高性能门窗静音系统，阻隔外界及楼层中的噪音。在光线方面，金茂科技住宅的外窗系统选用铝合金中空Low-E玻璃，可将太阳光中的有害辐射隔绝在外，并且保证透光率，降低建筑能耗，从而节省能源。

　　作为政企合作产城项目，金茂智慧科学城总规划面积约4.33平方公里，由中国金茂、首开集团携手常熟高新区合作共建，将布局医疗康养区、智慧城市区、未来体验区、绿野生态区四大功能区，聚力打造常熟未来核心中央商务区——昆承湖CBD。项目秉承“健康+智慧”理念，围绕城市发展及高端圈层需求，通过建设一座城市艺术地标（城市会客厅）、一座特色商业中心、一座绿色星级办公楼、一个绿金智慧府悦系住宅群，打造出一座彰显高端品质的“智慧科学生态新城”，成为城市发展、产业跨越与能级提升的新引擎。

　　当前，常熟高新区正高标准实施“十四五”规划蓝图，产业、景观、交通、教育、医疗、商业等配套全方位发力。常熟世联学院、常熟理工学院、世华学校、伦华外国语学校、常清中学、华师大二附中常熟实验学校等优质教育品牌特色日益显现，其中，华师大二附中常熟实验学校由中国金茂牵头引进，为九年一贯制公办学校，预计于2024年9月正式投用；永旺梦乐城、东南邻里中心等商圈热力十足；常熟昆承湖凯悦酒店、常熟日航酒店、塔亚普拉度假酒店三家酒店加快建设；新宁诊所、华复医疗、哈佛BI医学创新中心等项目陆续引入。