“感谢不动产登记中心的转移登记和抵押权变更登记组合业务，解决了我们的燃眉之急。”日前，成功办理完工业用地转让的何先生，对我区不动产登记中心推出的抵押状态下的不动产转移登记和抵押权变更登记组合业务赞赏有加。据悉，这也是我区首个企业工业用地不动产转移登记和抵押权变更登记组合业务。

　　此前，何先生所在的宁波某投资发展有限公司在庄市街道有一块工业用地，企业一直想把这块地卖出去，但一听企业有一个亿的贷款后，很多人考虑到风险纷纷退却了。自从《民法典》实施后，企业和银行了解到抵押情况下也可以转移不动产，于是向区不动产登记中心的工作人员咨询相关政策。在工作人员多次耐心地指导下，买卖双方和银行终于在2021年12月31日向不动产登记窗口，提交了不动产转移登记和抵押权变更登记业务申请。

　　据悉，该项业务是区不动产登记中心为助力企业发展、优化营商环境，不断深化“我为企业办实事”推出的又一项便民利企新举措。

　　“我们会在依法依规的前提下，通过对抵押下的工业用地转移登记流程再造，对原抵押权注销登记、不动产权转移登记、抵押权首次登记进行优化组合，将三个流程合并为一个流程。此举不仅保障了金融部门的资金安全，也让企业在无需偿还原贷款的前提下，可以顺利实现不动产转让，有效缓解企业资金周转问题。”区不动产登记中心相关负责人说。