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守护衡复风貌区的历史建筑 在精耕细作中惠民生
发布时间:2021-12-15  来源:东方网  发布开发区:张江高新区徐汇园

  随着武康大楼街区“微更新”的完工,网红最佳拍摄点位扩容升级,武康大楼及周边街区风貌保护与展示全面完成。这次大修是上海首个试点历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的大楼,形如巨舰的武康大楼,如同一个华丽的舞台,向参观者拉开了帷幕,向全世界展示上海这座城市独特的城市文化魅力与城市街区温度。

  2018年4月,徐汇区启动武康大楼外立面的保护性修缮,由上海徐房建筑实业有限公司衡复风貌区保护建筑修缮班组负责。组长顾志峰负责主持修缮工程,“尊重历史”是顾志峰为自己和修缮团队树立的一根准绳。

  武康大楼为典型的法国文艺复兴风格,为钢筋混凝土结构。底层是欧洲的骑楼样式,骑楼形式为连续券廊。大楼的一、二层是水刷石墙面,三到七层为防火黏土砖(清水砖),层次分明,装饰丰富,建筑转角处等局部有出挑阳台。第三层有三角形古典山花窗楣,有一种低调的精致和名门贵气;八层檐部仍为水刷石外墙,立面三段之间有连续长阳台形成明显的腰线。

  在实际操作中,面对这栋邬达克在上海留存的最为知名的建筑,修缮班组很快发现,仅大楼外立面的清水墙,就面临着风化程度不一、重点材料泰山砖已停止规模化生产等困难。经历几番试验摸索后,顾志峰与团队最终创造性地结合砖粉修缮与“由上至下”的墙面修补法,对武康大楼外墙不同的风化程度进行了还原和平色修复。如此一来,既保留了不同历史时期清水墙因风雨冲刷留下的独特竖向纹理,也使修缮后的墙面依旧令人耳目一新。

  如今的武康大楼已经以再次将其厚重的历史风貌展现在市民面前,吸引了大批行人驻足,修缮后的武康大楼,不仅可以阅读这座城市的建筑,更能阅读这座城市的文化和城市当中的人,真正把“建筑可阅读”打造成市民家门口的“好去处”和上海大都市的“金名片”,她就像是一个载体,承载着时代的变迁,承载着岁月的流逝,承载上海在居住类优秀历史建筑保护方面的探索与追求,也成就了上海这座城市的历史底蕴。

  2021年,徐汇区启动了慎成里优秀历史建筑保护修缮工程。慎成里建成于1930年,这里是上海迄今保留最完整的石库门弄堂之一。其间整齐排布着石库门三层楼房,清一色的红瓦、坡顶、老虎天窗、清水红砖。“中共江苏省委旧址”作为徐汇区文物保护单位,也位于慎成里。

  小区共有15幢 房屋,总建筑面积约为1.59万平方米,现有居民505户。居住密度较高,自住率约30-40%,出租率约60-70%;厨卫合用占比约90%。同时,小区结构老化、房顶漏水、电线杂乱、管道渗漏、墙面破损、公共厨房破旧、违法搭建等问题严重,沿街占道经营,环境杂乱。对此,小区居民要求改善居住环境的呼声强烈。

  此次保护修缮以提升老百姓“幸福感”和“获得感”为目标,通过延续历史风貌、改善民生条件、传承红色精神,让慎成里焕发全新光彩。

  “涉及的15幢房屋都是清水墙,墙上写满岁月更替的故事。”修缮班组组长顾志峰在上海市井弄堂里长大,他说,清水墙面没有过多装饰,修缮保护的重点恰恰在于墙面本身色泽与肌理的整体协调,“好比给衣服打补丁,线起针落都要与原有部分和谐统一”。

  为了让老建筑再现上世纪30年代“初相见”的容貌,即便是一面墙,修复起来也得经过近十道工序,“一名工匠一天最多修一平方米”。慎成里保护建筑修缮项目经理陈琦感叹,修缮不易,寻觅配对也难。原来,修缮前为墙面层层“卸妆”后发现,不少原始砖块已风化,要寻觅同材质、颜色接近的面砖,打磨好镶嵌进去,再用1比0.4的水泥黄沙嵌缝处理。

  目前,慎成里正在进行15栋房屋的外墙修复工作,队员们泡在施工现场,边看边学,从涂料的清洗、风化部分的拆除、局部的打磨,到砖缝的开缝嵌缝、砖面的修补、整体的防水和平色……为了不影响住在里面的居民,施工人员还摈弃了粉尘污染较严重的机器打磨方式,采用手工打磨。一位施工人员一天只能修一平米砖墙。

  顾志峰说:“衡复风貌区的建筑大部分都有保留价值,所以即便是普通房屋,我们也会按照保护建筑的标准来修缮,让整个衡复区域的风貌实现统一。”

  对里面还住着居民的“实心房”进行修缮,看的不仅是修缮工艺、建筑肌理的整体协调,还有施工单位与居民间的融洽程度,以及能不能将修缮好的建筑接驳品质生活。

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