近日，“中央别墅区第五极，下一代城市样板区”暨城市区域价值与人居价值高峰论坛，在北京富力首开·金禧璞瑅营销中心落下帷幕。

　　这是一场颇具专业性的地产谈话，也是一场前瞻性的思想盛宴。论坛围绕“什么是下一代城市”、“哪个版块可以成为下一代城市样板区”以及满足“下一代城市” 发展的若干必要元素展开。

　　什么是下一代城市？

　　下一代城市“理想生活场景”的特征是什么？北京中央墅区为什么能够代表着城市未来的发展？在豪宅1号出品人、攸克地产殷苏峰看来，科技进步带来的生活方式的改变正影响着城市规划及建设。城市必须实现可持续发展，智慧城市的推展全球不遗余力。

　　例如巴塞罗那的CityOS技术平台通过持续获取城市环境的实时数据反馈，来规制能源消费、自来水用量和垃圾处理；韩国的松岛国际都市，在建设之初就在所有的基础设施建设中集成了智能设计；再如中国雄安。在建设伊始就站在了智慧城市建设的高起点上。包括：建设绿色智慧新城、打造优美生态环境、发展高端高新产业、构建快捷高效交通网等等。

　　回到世界城市的北京视角。北京的下一代城市在哪里？殷苏峰认为，其实谈及与未来发展轨道最为接近的区域，在地产业内早已是心照不宣的共识。中央别墅区以得天独厚的地理与资源优势，从1992年发展至今，历经29年时光淬炼逐渐生长为经典的国际住区，稳居9大别墅区之首和北京最宜居板块之首。

　　下一代城市样板区该具备哪些要素？

　　毅家之言出品人郭毅表示，中央别墅区是一个不断自我生长，且持续对外溢出价值的可持续存在。首先是其一直引领着整个北京塔尖的人居商业需要。从早期的欧陆广场、荣祥广场这种代表欧美街区式商业，到后几年的中粮祥云小镇，成为北京居民生活的网红打卡地。

　　第二个层面是教育环境的迭代。从最早的京西、ISB这种传统国际学校，到近年的鼎石、包括诺德安达国际学校都在陆续落位到这个片区里。也可以看到它伴随着居住人群从早期的使馆区、外企高管到现在北京新富阶层的进入，整体的教育方式也由过去的纯粹英式教育方式，转变为同时符合中国孩子本土化需求的教育方式.

　　第三个迭代则是产业。未来科学城作为科创产业IP带来的人才引进、能源谷规划等，为中央别墅区周边造就非常具有活力的，具备高进尖人才吸聚力的产业源泉，也创造了更多人居需求。

　　对此，富力北京销策中心总经理李伟豪观点认为，在经过了天竺板块、后沙峪板块、大湖板块、孙河板块之后，位于后沙峪北、京承高速东的顺义区高丽营板块，是中央别墅区最后一个高端人居预留地，充分借鉴了其前期开发经验和成功经验，不仅有更好的后发优势，同时承载中央别墅区发展的外溢资源为板块带来的非常成熟的国际品质配套，包括占据全北京80％的国际教育资源，以及商业、医疗，高端休闲配套等，吸引了富力、首开、万科等各大开发商的落子深耕和精英人群的竞相进驻。

　　另据项目公司董事长苟飞雄所述，北京的下一代城市样板区，正在高丽营板块显露雏形。不仅凭借其原有的“三横三纵双轨一空”的立体交通网织就无界城市脉络，全面实现企业、个人的高效出行。且以京沈高铁全线开通、顺义西站及周边将打造复合型颐养宜业文化小镇为契机，以高丽营划入自由贸易试验区国际商务服务片区顺义组团为信号，区域能级的持续提升、国际化配套资源的醇熟、交通网络的便捷通达等，都在证明中央别墅区第五极的崭新蓝图已然开卷，沿着区域发展的演进轴线得以窥见城市未来的发展方向。

　　富力首开·金禧璞瑅打造未来“硅谷”后花园

　　据了解，富力首开·金禧璞瑅紧邻未来科学城，不仅外享两大核心区域红利，同时，京承高速作为串联了大望京科技商务区、未来科学城、怀柔科学城的重要科创走廊。项目自身搭载的社区12万方综合国际配套，包括诺德安达国际学校、国际级康养、一站式沉浸商业，以步行半径内需求为空间服务内核，构建全维度全业态生命体，将进一步激发区域的无限活力，未来堪比“硅谷”的后花园。

　　项目公司总经理叶锋鹏表示：“我们不仅仅是造一个居住之所，更是造一个充满活力和健康生活的鲜活社区。”在富力首开·金禧璞瑅的打造上，以地产全价值链的初衷出发，以定制化的概念，淬炼1公里的商业磁极、优质国际教育资源、“一碗汤”距离的国际健康康养，带来全新的城市生活方式：让理想、繁盛以及品质并存于同一个空间里，打造62万方的鲜活之城。

　　据悉，富力首开·金禧璞瑅之于中央别墅区，是城市另一次重新开发的起点和延续，不仅是难得的高端居住社区、更是美好生活的设计者，城市居住理念的先行者。在快速的城市变迁之中，找到城市发展和城市理想的结合点，不断导演生活的进化，呼应着时代与人的需求变化，将高端人居的领先生活方式一步步实践，兑现人们对生活的至真向往，作答下一代城市的美好生活场景。