3月22日上午，区五届人大常委会举行第四次法制讲座，邀请浙江省法学会工程建设法学研究会理事、浙江东鹰律师事务所律师方大明作《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》（以下简称“两条例”）及相关法律法规的法制讲座。区人大常委会主任戴冠福，副主任林金祥、陈平、蒋斌芳、梁妙富、任敏、蒋新才在现场聆听讲座。

　　物业管理事关千家万户，是社会和谐稳定的基础，是城市管理工作的重要组成部分。《物业管理条例》自2003年9月1日起实施，其出台是为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。方大明说，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　讲座中，方大明从物业管理法规体系和基本概念、构建和谐物业管理条例关系、物业管理纠纷调处和化解等方面进行了系统阐述和深入讲解，条理清晰、形象生动。同时结合实际案例，让在座常委会组成人员和与会人员，特别是基层一线的物业管理与执法人员更加深刻地了解了物业条例、法规内容、法律责任，对有效提高常委会的审议质量和水平提供了行动指南。

　　据了解，区人大常委会根据年初工作安排，成立执法检查组，从今年3月份开始，在全区范围内开展物业管理“两条例”及相关法律法规贯彻实施情况的执法检查。