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“沪十条”新政落地满月,青浦楼市降温明显
发布时间:2021-02-26  来源:绿色青浦  发布开发区:上海青浦工业园区

  为促进房地产市场平稳健康发展,1月21日,上海发布 “沪十条”新政,其中明确“个人销售住房增值税的免征年限,从原先的2年提高到5年”。近日,记者走访青浦几家房产中介了解到,新政出台一个月来,青浦居高不下的楼市热度有所“降温”,楼市价格上涨的势头“去火”明显,房产市场回归理性。

  在青浦黄泥溇路上的一家房产中介公司内,十多名的销售人员已经开始忙碌,有的人正在网上寻找房源,有的人正通过电话联系客户。这家门店辖区内商品房较多,周边有万达、吾悦、蛙城等商圈,完善的生活配套,吸引不少刚需市民前来咨询。据门店经理余伟介绍:“新政出来之前,这个板块的房产市场非常火爆,以我们自己门店为例,不管从获客量、带看量、成交量来说 我们的业绩非常好。同时这里的房价上涨也较快,均价从四万上涨到五万。楼市调控”沪十条“出台后,不仅房价上涨的势头被遏制住了,门店带客户看房的数量也”拦腰式“下滑,成交量下降了50%左右。”

  有业内人士指出,“沪十条”直接针对了此前上海房屋认筹过热、房价上涨过快的现象。其中新政中有关增值税免征期限的变化,成为楼市降温的主要原因。“‘个人销售住房增值税的免征年限,从原先的2年提高到5年’这一条实行之后,以青浦万达茂商圈周边的次新房为例,在不满5年的情况下,300万一套的房子购房成本直接增加了10万元,这也导致房产市场成交明显下降。”余伟说。

  每年春节后,房屋租赁市场也会迎来小高峰,但是今年的房屋租赁市场稍显冷清。受疫情影响,今年很多外地人选择了留沪过年,原本退租的房屋也选择了继续居住。与往年同期相比,今年节后的房屋租赁市场交易量有所减少。

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