近日，县经信、资规、不动产登记、住建等部门组成“三服务”小组，前往企业指导“空间换地”工作，鼓励企业向天要空间、向地要效益，助力企业高质量发展。

　　“三服务”小组首先来到温州正虹饲料有限公司，对该公司“空间换地”项目设计图纸进行指导，现场勘查“空间换地”项目建设所在地，并立足各自部门职责，给出了相应意见。据悉，该公司占地23亩，建筑面积却仅有5000平方米。该公司总经理温作斌介绍，企业厂房建于2000年，当时没有容积率的概念，厂房建设仅需容纳生产设备。企业发展至今，已经成长为浙江省饲料行业龙头企业，需要引进新设备、提高产能。为此，在相关部门的指导下，他们申请了“空间换地”，计划在厂区仅1亩的空地上，构建7层3500平方米的现代化厂房，预计能为企业每天新增饲料量24吨，亩均效益将是之前的20倍。下一步，他们将完善设计图纸，加快建设新厂房，并陆续更新设备，推动企业迈入发展“快车道”。

　　随后，“三服务”小组来到浙江沪新不锈钢制造有限公司，指导该公司“空间换地”工作。据悉，该企业想要新建研发中心，通过提升产品技术含量和企业技术水平，提高企业核心竞争力。“我们拥有23名专职研发人员，占到了公司职工总数的25%，其中16人拥有本科学历或者中级职称，超过研发中心人员总数的六成。”沪新不锈钢公司董事长郑祥清告诉记者，从2016年至今，该公司投入研发资金超过2800万元，研发产品产出近17000万元，申请发明专利6件，实用新型专利40件，近三年实现成果转化19项。由于没有正式的研发中心，企业遇到了瓶颈。为此，该公司在相关部门的指导下，准备借用“空间换地”，在企业空地上新建一个专用于研究开发和技术改造的省级高新技术企业研发中心。

　　近年来，我县多措并举促进土地利用方式从增量扩张向存量盘活为主转变，土地节约集约利用水平不断提升，有力推动全县产业高质量发展。为保障“空间换地”项目质量，我县进一步强化土地要素项目化管理，建立“空间换地”项目联合预审制度，从投资规模、产业类型、财税贡献等方面对项目进行会商。同时，积极推进“空间换地”项目承诺制改革，推行事先做评价、事前定标准、事中做承诺、事后强监管的制度，进一步提高了工业用地开发利用精准管控水平，加快我县工业经济高质量发展。2020年全年，我县组织资规、住建、不动产登记等部门开展38个“空间换地”项目现场踏勘，已通过备案“空间换地”项目25个，预计新增建筑面积27.16万平方米，实施项目容积率可以提高到2.5左右。

　　“‘空间换地’概念的提出，无疑是一把金钥匙，它打开了我县破解土地制约的‘大门’。”县经信局相关负责人介绍，下一步，我县将进一步聚焦产业高质量发展新要求，持续开展容积率1.0以下的工业用地整治提升专项行动，切实提升土地资源配置效益。