近日，浙江惠杰包装制品有限公司等三家企业成功拍得工业厂房。该厂房由经济开发区投资发展有限公司于今年5月份通过收购破产企业的低效用地后，重新启动公开拍卖，并成功引进优质工业企业，实现“腾笼换鸟”。

　　该工业厂房共有43亩，自2018年开始长期处于闲置状态，没有经济产出，是名副其实的低效工业用地。经济开发区投资发展有限公司收购该工业厂房后，根据《浦江县规范工业用地流转管理办法（试行）》，将厂房一分为三。同时，通过招商引资，引进三家规上企业入驻，可新增产值超2亿，新增税收超1000万元。

　　开发区是我县工业经济的主战场和招商引资主阵地。但随着开发区的一步步发展，用地紧张逐渐成为制约发展的主要因素之一。一边是新引进的项目用地紧张，一边是少数企业因经营不善或因生产方式落后、产品不符合市场需求导致减产甚至停业，造成部分极为珍贵的土地资源被闲置。经济开发区投资发展有限公司积极开展资产收购处置管理工作，维护土地、金融市场稳定，优化产业资源配置，提高土地使用强度和亩均投资，最大程度向“土地存量”要“发展增量”。

　　开发区转变发展思路，树立“优存量、提质量”的用地理念，积极向“土地存量”要“发展增量”，向“优化配置”要“发展质量”，着力从清理整治低效工业用地入手，在盘活存量用地上下功夫，通过“腾笼换鸟”、节地挖潜来拓展发展空间，推动土地利用方式由粗放型向节约集约型转变，提高土地配置和利用效率，真正让闲置低效用地“活”起来。针对转型升级企业、僵尸企业、涉链涉诉企业、转让重组企业等不同类型的低效企业，开发区进行了分门别类，结合相关处置政策，实现“一企一策”，边处置边完善。对于涉链涉诉企业，加强和法院的对接协调，提出每家涉链涉诉企业的处置方案；对于僵尸企业，积极想方设法引进优质企业“腾笼换鸟”；对于达标无望的企业，则严格按照投资协议的约定，启动政府收购机制。

　　苍南县广颖工艺品有限公司通过“腾笼换鸟”获得了相应的厂房，上马年产500万套智力玩具生产线项目后预计年产值8000万元，年纳税可达400万元。“对于企业来说，时间就是金钱。购买了现成的厂房，大大节省了企业基建时间，预计12月底企业就能投产。”广颖工艺负责人说。