沿着泰州城第一条高架（东环高架）一路向北，在与迎春东路交汇处的东北角，便可看到绿树、碧水、蓝天的水美乡村——泰州市海陵区京泰路街道北马社区。走进北马社区，映入眼帘的是干净整洁的水泥路，15000平方米的沿河绿化更是将社区点缀得别致美观。社区先后获得江苏省康居示范村、江苏省创业型社区、江苏省和谐社区建设示范社区、泰州市十强村、泰州市文明村、泰州市环保社区、泰州市强富美高新农村建设示范村、泰州市书香社区等多项殊荣。

　　北马社区于2010年9月撤村建居，地处京泰路街道核心商业区，坐拥得天独厚的区位优势。多年来，社区积极发挥党建引领作用，积极探索集体募集资金发展新模式，变资金优势、区位优势为造血优势、发展优势, 努力走出了一条独具特色的“党建+经济”融合发展之路。

　　坚持党建引领社区集体经济改革

　　社区按照“围绕经济抓党建，抓好党建促发展”的思路，不断探索一条具有自身特色的党建经济融合发展之路，实现党建工作与经济发展同谋划、共部署、齐推进。同时成立了“党员志愿服务队”，为辖区企业和租户办好事、办实事、解难事，切实增进与企业之间的感情。“在我们党员志愿者前期调查的基础上，今年社区将解决一批企业关心的问题，比如建设停车场，解决综合楼前‘脏乱差’的局面，在厂区内公共区域安装路灯和监控，让辖区企业在发展中感受到社区党总支服务经济发展的真情。”社区党总支书记邹朋山说。

　　昔日后进村“蝶变”先进社区

　　时间追溯到2003年，村支部召开了一次不同寻常的会议，全体党员和村民代表参会，通过了一项对北马未来发展影响深远的决定：今后将通过集体募集资金的方式，盘活集体闲置土地，建设经营性资产，发展壮大集体经济。

　　社区充分利用区位、交通便捷的优势，采用滚动发展的“房东经济”模式，建设标准厂房和沿街商铺，大力发展物业经济。累计投入数千万元，建设厂房17栋、沿街商铺及综合办公楼21500平方米。2003年集体收入50万元，到2019年集体收入已经达到710万元，集体现金存款约6000万元。

　　壮大集体经济带领群众奔小康

　　据了解，2019年北马社区居民人均可支配收入2.8万元，累计分红1800万元。社区标准厂房入驻企业13家，在壮大集体经济的同时也解决了社区剩余劳动力，增加了居民的收入。

　　“我们60岁以上的老人每个月都有680元的生活费，每人每年还有1000元的分红。一个普通的三口之家，每年社区就发放上万元，保证生活无忧，提前实现小康生活。”社区七组居民燕如林提起社区的变化，笑得合不拢嘴。社区在壮大集体经济的基础上，着力抓好民生工作，所有居民全部参加被征地农民基本生活保障，居民养老、医疗保险参保率达100%。社区为60岁以上老人统一购买安康保险，为特困家庭维修房屋，设立大病慰问金，进行动态慰问，充分体现了社区对老年人及弱势群体的关心和照顾。

　　为了更好地做好社区环境长效管理工作，社区采取市场化运作模式，先后投入资金，对路灯、监控、停车场、居民活动广场等公共设施进行更新完善，得到了居民的认可和好评。“现在我们北马社区的发展可以说是日新月异，一天一个样，环境更美了，道路更宽了，生活更富裕了。”新时代北马居民的满意度、幸福感不断提升。