日前，由区房管局牵头，上海松江住房租赁经营有限公司开发的“松江区住房租赁公共服务平台”已进入内测阶段。该平台的搭建不仅是运用信息化手段优化住房租赁公共服务的一项重要基础性工作，也是深化“一网通办”、助力“放管服”、破解“长租难”的一项重要举措。

　　释放“互联网+”活力

　　据了解，即将发布的区住房租赁公共服务平台遵循简政放权的运营理念，住房租赁相关用户注册、房源核验、信息发布、电话转接、分类查找、地图查房、合同签订、交易支付、租赁备案等功能均可实现“一网通办”。平台系统数据库能自动核验相关信息，保障租赁交易过程“六真实”，即用户真实、房源真实、产权真实、委托真实、交易真实、信用真实，有效实现房屋租赁网上签约的阳光、透明、高效。

　　该平台结合移动客户端打造全新的用户体验，从租赁信息的发布与检索，到签约交易后的租房后续管理，如房租账单、我的租约、报修管理等一目了然。运营方透露，正式发布后的平台将进一步整合社会资源，充分释放租赁住房资源，盘活闲置住房，激发租赁主体经营活力。这样既可以降低租赁双方办事成本，又能提升住房租赁服务效能，使市场在住房租赁中发挥潜在主导作用。

　　打破租房监管“盲区”

　　住房租赁与房屋买卖最大的区别在于，房屋买卖必须经过房地产相关部门的备案、过户等手续，而住房租赁交易流程容易处在监管“盲区”。房源资质不明、一房多租、恶意涨租、租赁机构爆仓跑路等问题，不仅是困扰租户稳定“长租”的弊端，也是住房租赁市场监管的难点和痛点。官方版住房租赁平台的推出，有望构建一个完善、和谐的住房租赁平台，并为“城市新市民”提供租房便利。

　　平台将按照政府牵头、国企运营、信息化手段加持的模式，对房屋租赁行为进行统一管理，使政府监管、企业运营、租户服务有机结合，将单位租赁房、社会租赁房（新建房源、存量转化房源、配建房源）和社会房源逐步纳入平台，实现企业、房源、房价、信用等数据的共享。通过对交易过程和交易结果的全流程监测、监管，强化住房租赁市场分析研判，为保障租赁双方合法权益，促进住房租赁市场的健康平稳发展提供有力保障。

　　“大数据”提升服务品质

　　记者从区房管部门获悉，平台不仅要对租户的身份严格把关，对住房租赁企业也设置了准入门槛，资质规范的企业才能入驻平台，做到租赁运营企业信息透明化，房源信息统一发布、统筹管理。截至目前，已有6家企业入驻，登记房源2600余套。

　　租赁双方可通过网页或App平台，实现自助、自主办理租赁业务。用户通过身份证进行实名认证，确保电子合同的真实有效，方便租赁合同线上签订；平台支持线上合同查询服务，为租赁双方办理其他业务提供依据。为方便租金结算支付，平台引入支付宝和微信等在线支付服务，具备租金支付提醒和记录功能。

　　据了解，未来随着相关政策逐步落地，住房租赁公共服务平台的功能也将进一步完善，网签租赁合同信息将逐步与公积金中心、市租赁平台、市网签平台、直属公房和代理经租企业、人才服务中心等公共服务事项实现数据共享，为租赁双方提供“一站式”高效便民的服务体系。