在当前经济“提质增效”发展的关键期,嘉定区正努力盘活现有资源,推动存量企业再发展,帮助现有园区产业转型再升级。
嘉加德必易园,位于嘉定区环城路2390号,是由德必集团和嘉加集团联手打造的“人工智能国际创新(上海)基地”,总建筑面积约19340平方米。
尽管目前还处在招商阶段,但园区已吸引了一批科创和文创公司入驻,如“上海明匠智能”、中科智造物联网孵化中心,第一太平洋AI等。嘉加德必易园总经理武则红介绍说:“2到3年运营成熟后,园区的产值预估能实现2000万元左右。”
该园所在地曾是嘉定机械厂,如今在保留其原有工业园区肌理和厂房结构框架下,设计了大量开放式的办公环境——共享会议室、共享会客厅、户外休憩区等,为入驻企业提供了实用、高性能的公共配套,大大提高了空间的使用率,也省去了初创企业再去搭建专属会议室,平均可为企业节省下30%的预算费用。
上海明匠智能系统有限公司是一家“工业4.0”智能制造企业,目前拥有核心研发人员60余人。今年9月,在工业智能制造领域小有名气的“明匠智能”,将公司的研发总部迁至该园区,在上海明匠智能系统有限公司副董事长王干看来,新园区的环境更加优美,员工工作更加舒适,也更能激发研发人员的创造性思维。
从原先大量违建设施的集聚地,到如今的32处户外休憩平台和绿地。全新的园区提供了充足的绿色空间,将户外自然的元素融入到工作场景之中。在这里,传统格子工作间严肃死板的风格被打破,人与人之间可以随时随地交流畅谈……这样的办公环境吸引了一大批年轻的创业者。
独立设计师“六水先生”(周嵘)更爱在共享区的工位上设计草图。“我在市区工作了快10年。我是无意中路过这里,这里的环境给了我很大的想象空间,所以第2天就跟这里签约了。”
在这里,园区不仅仅是一个舒适的办公场所,还提供了有温度的生活空间。除了健身房、超市、面包房,未来还将增设白领公寓等生活配套设施。
今年7月,曼黎文化传媒有限公司入驻园区后,大量年轻的设计师入驻园区。“我们是一家文创公司,员工都是80后、90后。年轻人对办公环境、配套设施的要求都比较高。”该公司总经理陆页说,“这里还有健身房和白领公寓,都蛮对年轻人的胃口,对我们公司留人会有很大的帮助。”
据介绍,在园区二次开发中引入市场化元素,结合城市微更新,已经成为一种“新时尚”——在没有围墙的嘉加德必易园,周边市民也可享受其中的商业配套服务,半开放式的园区环境也成为了一处老城新景,这也为该集团今后的园区二次改造提供了“样板”。
在上海嘉加集团有限公司副总经理叶斌看来,做老厂房改造项目主要有三个想法,第一是存量盘活,第二是产业转型升级,第三是城市的更新。“作为一个城市微更新项目,这个园区不仅是服务里面的企业,还要和周边的社区融合在一起。服务产业的同时也服务好嘉定的老百姓,让他们也体会到城市更新的效果。”