近日，新沂市首次解决跨宗地类型登记办证难题发放首本房屋跨国有和集体建设用地不动产权证书。

　　徐州鑫弘日盛再生资源作为阿湖镇重点招商引资项目，盘活原江苏泽龙石英有限公司的土地及厂房，并对厂房进行改、扩建。该厂区包含集体土地和国有土地两种地类，跨地类办证尚属首次并无先例，办证进程困难重重。

　　面对企业困境，新沂市公安局阿湖派出所（以下称阿湖所）积极行动。为保障该项目依法依规办证的推进提供全程指导、便利高效、贴心服务，协助完成厂房安全鉴定和消防安全检测等手续。

　　据了解，徐州鑫弘日盛再生资源有限公司所属国有建设用地使用权和集体建设用地使用权分别于2023年6月20日、8月31日登记确权。该公司所建厂房分别占用集体及国有两种性质土地，其中厂房66%面积坐落在集体建设用地上，在当前自然资源业务体系下，宗地没有“混合权属宗地”概念，不动产单元也没有“混合不动产单元及代码”规定。此种情况尚属首例，不动产中心探索登记方向不确定，第一种意见以厂房占地面积大的集体建设用地为主体，将厂房整体和集体建设用地办成一本证；第二种意见按地类将厂房分割办成两本证。但是这会为企业后续办理其他手续带来不便，影响抵押融资、市场交易等合法权益。

　　2023年9月4日，江苏省自然资源厅出台了《关于印发〈关于建（构）筑物跨国有和集体建设用地不动产登记的指导意（试行）〉的通知》（苏自然资发〔2023〕201号）文件。该文件聚焦企业需求，为基层提供了登记方法路径，有效解决了基层企业难题，也是全国首个规范开展不同权属用地情形下不动产登记的指导性文件。

　　阿湖所依据文件精神，为徐州鑫弘日盛再生资源有限公司开展“跨权属”建（构）筑物占用宗地登记工作，成功办理不动产登记，让企业吃上“定心丸”。徐州鑫弘日盛再生资源有限公司在阿湖所不动产登记中心窗口工作人员的手中接过了不动产权证书。这是新沂市首张跨国有和集体建设用地不动产权证书，标志着新沂市在跨宗地类型登记方面，手续办理流程和资料要求已明确，为今后的跨宗地类型登记手续办理提供了可参照的样板。

　　阿湖所以“为阿湖出彩添彩”为目标，坚定不移抓好党建工作，进一步解放思想、拉高标杆，围绕“自然晶彩”品牌打造基层坚实堡垒，高效率做好企业用地保障工作，满足了企业生产经营需要，营造良好的营商环境，为企业进一步发展壮大夯实了基础。