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沛县老旧小区改造重“颜值”增“内涵”
发布时间:2024-07-23  来源:沛县人民政府  发布开发区:江苏沛县经济开发区

  夏日的阳光洒在西关滨河小区,金黄色的光辉与新铺设的沥青路面交相辉映。漫步其中,耳边是孩子们在健身器材上的欢笑声,眼前是整齐划一的停车位和正在充电的新能源汽车……小区内处处透着“新”喜。“停车位有了,充电桩也配了,现在安全又方便。孩子、老人、年轻人都有玩的地方。”正在给电动车充电的卞阿姨指着小区新添置的健身器材说,曾经杂乱无章的“空中飞线”已不见踪影,取而代之的是整齐划一的管线布局,安全隐患得到了有效消除。滨河小区是个20多年老旧社区,在经历了一年的精心改造后,如今已焕然一新。

  据了解,沛县列入住建部“十四五”规划的老旧小区共有32个,建筑面积达44.9万平方米,涉及居民4786户。自2021年改造工作启动以来,已拆除违章搭建3.5万平方米,新增雨污水管网3.8万米、停车位1648个,惠及群众超过2万人。

  走进沛城街道的置业小区,空气中弥漫着饭菜的香气。居民秦素侠正在厨房里忙碌着,她高兴地说:“小区改造后通上了天然气,做饭比以前方便多了。”

  不仅如此,小区的公共服务设施也得到了显著提升,绿化带、休闲广场、阅读角等一应俱全,为居民们提供了更加舒适的生活环境。

  11岁的黄清旭是一名五年级的学生,暑假期间,小区内新设置的阅读区成了他的最爱,“爸爸妈妈上班忙,在这里我可以和好朋友一起学习,享受阅读的乐趣。”阅读区的设立不仅丰富了孩子们的课余生活,也促进了邻里之间的交流与互动。

  改造不仅让老旧小区的“颜值”得到了提升,“内涵”也更加丰富。在老旧小区改造过程中,沛县坚持分类施策、精准发力,分三类标准实施改造。基础类改造优先补齐小区功能短板,解决供水、排水、供气、供电等基本需求;完善类改造在保障基本需求的基础上,改造或建设小区的适老设施、无障碍设施、停车位、充电桩等;提升类改造则进一步改善公共服务和公共环境,增设卫生服务站、幼儿园、养老、助餐、家政保洁等社区综合服务设施。

  “我们将按照功能完善的要求,在补短板上下功夫——没有暖气、燃气、电梯,我们根据居民意愿补到位。既要在形象上提升,更要在功能上完善。”老旧小区改造项目的负责人说,在老旧小区改造中,硬件、软件齐上,面子、里子都要。

  值得一提的是,在改造过程中,沛县充分尊重居民意愿,让居民成为改造的主体。小区改什么?怎么改?改造的效果如何?居民说了算。

  改造前,专业设计师和工程师深入社区、走进群众,摸排短板隐患,征集居民“急难愁盼”问题并列出清单;推选老党员、老干部为居民代表,从方案征求、建材选择到工程监督,全程参与改造,居民可以随时提建议。

  在置业小区、建筑公司家属院、未来城小区之间,有一片“夹心”空地,这里常年闲置、堆积了大量杂物和生活垃圾,曾让周边居民很烦心。

  在工作人员实地走访调研、充分征求居民和社区意见后,沛县住建局将空地改造为包含儿童娱乐区、老年健身区和休闲区的活动广场,总面积达2200平方米。广场建成后,3个小区打通了活动空间,居民来往更方便、联系更紧密,邻里更和睦。原来的“烦心地”变成了“开心地”。

  改造出幸福,管理出长效。对改造后的小区,还要做好“后半篇文章”,形成长效管理。棉麻小区改造后,引进专业物业服务,让原来一无绿化、二无健身场所、三无充电桩棚的“三无”老小区,蝶变成有文化宣传、有便民设施、有物业服务、有党群驿站的“四有”新小区。

  由社区党支部组织老党员、老干部与物业公司共同建立的红色物业,让群众广泛参与管理,形成“党建引领+红色物业+群众自治”机制,充分激发居民的“主人翁”精神,在共建、共治、共享中进一步提升群众支持度、参与度与满意度,由政府“唱独角戏”变为全民“大合唱”,让老旧小区改造扎扎实实“改”到群众心坎上。

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