又是一年毕业季，我市租房市场亦因此迎来了变化。近日，记者从市区多家中介机构了解到，6月和7月的租房交易量有所增长，其中，不少寻租客是刚走进社会的大学毕业生。

　　值得一提的是，不少大学毕业生表示，在租房过程中都会遇到不同的“坑”。对此，业内人士提醒，大学毕业生找房要谨慎，在租房时千万不要贪便宜，应认真考察，签订正式的房屋租赁合同，以防权益受损。

　　市场现象 大学毕业生催热租房市场

　　今年7月，小李从揭阳学院毕业，身为揭东人的他选择留在揭阳工作，“从6月开始，我就在找房子，因为在市区一外贸公司找到工作，最后选择在市区的一个小区租了一套小户型，由于是步梯房，所以租金比较便宜，每月为800元。”

　　与小李一样，小陈也是今年毕业的大学生，她在揭东文化人民广场附近一小区看中一套小户型电梯房，目前正在跟房东议价中，她告诉记者：“看中的房子每月租金是1600元，可能是最近市场行情比较好，房东特别强势，没有什么议价空间，我正在考虑中，如果房东能把租金降低一两百元，我就会租下。”

　　“确实，最近租房成交量不错，很多都是刚毕业的大学毕业生来找房。”市区一房产中介工作人员杨先生表示，由于寻租客不少，议价空间因此受影响，也就是很多房东之前在中介挂牌出租的房源的租金虽然没有上调，但议价空间明显缩小，有的甚至没有议价空间。总体来说，近期市区租房市场租金价格的走势还是相对稳定的，房源的租金依然是随着地段、配套而有所不同，如市区没有小区配套的步梯房：一房一厅、二房二厅、三房二厅月租金差价在200元左右，租金在350元至900元之间；有小区配套的步梯房，与没小区配套的相比，同等户型的租金要高出两三百元；而有小区配套的电梯房则更受市场青睐，租金也会高出不少，其中，一房一厅月租金在1100元至1300元之间，二房一厅的在1300元至1600元之间，三房二厅的在1800元至2200元之间。

　　业内人士提醒 租房要找正规的中介公司

　　“租房前说好每月800元租金，但签合同时又要额外收取每月100元的网费。”租住在榕城区一老小区的小张，去年毕业就租的房子今年8月到期，由于房东要额外加收100元，他准备近期重新找房子。

　　来自揭阳揭东区玉湖镇的文文与小张一样第一次租房就踩了“坑”，她说，当时她到广州读研，需要在学校附近租房，但因为对当地不太了解，又来不及实地看房，就匆忙地在网上看房签订了合同，入住时才发现网上发的房源信息与实际有很大的出入，实际的房子条件特别差，房子位于特别老破的居民楼，没有电梯，楼道比较脏乱，还没有安保，感觉自己被“坑”了。在走访中，很多大学生表示，在租房过程中都会遇到过不同的“坑”，特别是在签订租房合同后，一些“黑中介”和房东总会巧立各种收费名目，大学毕业生由于缺少社会经验，想要租到舒心的房子并不容易。

　　对此，业内人士王先生认为，现在正处于租房市场火热期，容易引来不少骗子，而大学生刚刚毕业，社会经验往往不足，租房市场套路又多，确实很容易被忽悠。对于大学毕业生租房，他提出了三点建议：首先，要找正规的中介。一般来说，正规的中介公司是有营业执照的，此类公司规模大一些，经营比较规范，信誉较好，提供的房子也相对有保障，签订的合同也正规，有什么后续问题也会给予解决，而且正规中介公司的中介费一般还是比较合理的。其次，网上租房一定要到现场去看房，不要轻信网上租金很低的房源，防止上当受骗。最后，在和中介公司或房东签订合同前，务必认真阅读、充分理解合同内容，对额外收取费用、违约责任、押金退还等约定要明确，以免造成个人财产损失。