7月10日上午，租住在辛庄镇华欣村马分泾宅基的新市民张原下班后直接把电动自行车停进了租住房院子里的车棚内，扫码支付后电动自行车便充上了电。“车棚里安装了智能充电桩，停好车插上电，拿出手机扫一扫就能充电，既安全又省心。”张原说。

　　华欣村马分泾宅基紧邻相城区工业园，有大量务工者以相城工业园区为工作圈，以华欣村出租房为生活圈，租房需求量大。但是，马分泾宅基房屋大多建于20世纪90年代，房屋老旧，房东管理缺失，电动自行车飞线充电、煤气管违规使用和电气线路老化问题频出，消防隐患突出。为此，华欣村以村民老宅翻新为突破口，提前介入消防安全管理，通过推广智能充电设备、实施“全电厨房”建设等高标准改造方案消除安全隐患，推动出租房屋安全治理迈上更高水平。

　　今年，华欣村依托马分泾宅基老宅翻新工作，与镇消防部门联合，提前介入用于出租的自建房在翻建时的安全管理工作，引导村民做好安全用电线路规划以及消防设施配备方案。记者看到，一些新翻建的出租农宅围墙内安装了电动自行车智能充电桩或全覆盖的独立充电插座，配套安装了轻便消防水龙箱，有效解决了电动自行车充电不规范问题。在每一个楼层的公共区域，灭火器箱、水表箱和消防水龙等“消防四件套”配备齐全，而电表箱内加装的电气火灾监控系统直接与房东手机连接，一旦负载有异常，电气火灾监控系统就会报警并自动断电，为整栋楼的用电把好“安全关”。

　　记者注意到，每一间租住户的房间内都配备了独立卫生间和厨房，但厨房里没有传统的煤气灶台，取而代之的是一台电磁炉。据房东介绍，租户一日三餐基本都在单位里解决，除了休息日，很少需要用到厨房。他们根据村里打造“全电厨房”的建议，在农宅改造时对厨房进行了“气改电”，以此杜绝租户违规使用煤气罐问题。

　　除了硬件设施，华欣村在“软件”治理上也下足了功夫。华欣村党支部书记钱卫良表示，为应对出租房管理难题，村里建立了“一户一档”出租房管理档案，档案内容涵盖房屋基本信息、房东与租客身份信息、租赁合同、房屋安全检查记录等，并通过数字化手段将这些信息整合录入统一的数据库，形成动态更新的电子档案，平时结合日常巡查、定期检查与重点复查“三查制度”，确保隐患早发现、早整改。

　　在村民翻建房屋的过程中提前介入消防安全管理的模式在华欣村马分泾宅基获得了成功，有效提高了群租房房东及租户的消防安全意识。目前，马分泾高标准改造的24户样板房设置“全电厨房”160多处，安装智能充电桩8套，新增电气火灾监控系统10套。同村的韩家堂、张家门等宅基也纷纷效仿，按照这一群租房样板高标准改造农宅，使出租房更加安全、规范、宜居。

　　华欣村的试点取得了阶段性成效，辛庄镇将其作为样本在全镇推广。辛庄镇综合行政执法与安全生产监督管理办公室工作人员朱威凯表示，辛庄镇将构建多方参与的共治格局，扩充出租房安全巡查队伍，引导租户成立自治组织，参与出租房安全管理，通过监督与自治相结合的方式推动出租房安全治理迈向更高水平。